Quà tặng tháng 03 năm 2014

Posted on by
khuyen mai thang 03

Kính gửi quý khách hàng,

Lời đầu tiên Kinh Đô TCI gửi tới quý khách lời chào trân trọng, lời chúc sức khỏe và thành công. Thưa quý khách hàng, chủ đầu tư chung cư cao cấp Discovery Complex trân thành gửi lời cảm ơn tới quý khách hàng đã quan tâm và sát cánh cùng chủ đầu tư chúng tôi trong suốt thời gian triển khai phần khó khăn và lâu nhất của dự án là thi công phần móng và 5 tầng hầm. Tập đoàn Kinh Đô TCI chính thức đưa ra chương trình khuyến mại cho đợt mở bán tháng 3/2014 như sau:

ngay khuyen mai

  • Tặng ngay 35 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 4 phòng ngủ gói hoàn thiện đầy đủ.
  • Tặng ngay 10 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 3 phòng ngủ gói hoàn thiện đầy đủ.

Số tiền trên sẽ được trừ trực tiếp vào số tiền đóng đợt đầu tiên của căn hộ.

Tiến độ thi công tháng 01/2014 – Tiến độ mới nhất của Discovery

Posted on by
01.2014 Discovery 6

Tiến độ thi công Discovery Complex tháng 01/2014

Đón chào một năm mới với nhiều tín hiệu khởi sắc từ thị trường bất động sản Việt Nam, dự án Discovery Complex chào đón năm mới bằng việc dự án đã hoàn thành xong việc xây dựng 05 tầng hầm và bước đầu xây dựng tầng 01 của dự án. Như vậy sau một thời gian triển khai với tiến độ khẩn trương để hoàn thành phần ngầm dự án căn hộ cao cấp Discovery Complex, tháng 01/2014 công trình đã thi công xong tầng hầm, và tiếp tục khẩn trương thi công phần nổi với đầy đủ nguồn nhân lực và máy móc với hi vọng vượt tiến độ để sớm bàn giao căn hộ cho khách hàng.

01.2014 Discovery 5

01.2014 Discovery 6

Căn hộ A1 diện tích 87 m2 từ tầng 9-27

Posted on by
Căn hộ A1 87m2

Căn hộ A1 Discovery Complex diện tích 87 m2

Ngay khi bước vào cửa phòng căn hộ A1 chung cư Discovery Complexlà tiền phòng rộng 3.4 m2 với chỗ để giày dép và các dụng cụ đi ngoài trời như áo mưa, ô…Từ cửa ra vào căn hộ, chúng ta có thể nhìn thấy ngay phòng khách với thiết kế hiện đại và sang trọng. Phòng khách được kết hợp với phòng ăn rộng 27.4 m2 thông với logia 1 rộng 4.3 m2. Cửa thông giữa phòng khách với ban công được làm bằng cửa Euro WinDow chịu nhiệt,chịu nước, cách âm chống ồn. Đặc biệt, cửa thông giữa ban công và phòng khách làm rộng sát hai mép tường và từ mặt sàn đến sát mép trần làm cho ánh sáng và gió tràn ngập khắp căn phòng, giúp gia chủ tận hưởng không gian của nắng, gió, khí trời. Việc thiết kế như vậy giúp gia chủ sống hòa mình với thiên nhiên, căn hộ hài hòa về phong thủy tạo cho gia chủ một cuộc sống khỏe khoắn. Chỉ cần bố trí những chậu cây hoa xinh tươi bên ngoài logia, gia chủ đã có một không gian vừa để thưởng thức không gian xanh tươi, vừa có tác dụng trang trí cho căn hộ khiến căn hộ trở nên tươi xanh hơn.

Mặt bằng căn hộ A1 87m2
Vệ sinh WC1 rộng 4.4m2 rất gần phòng bếp và phòng ngủ hai khiến việc sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận tiện hơn. Đặc biệt phòng bếp rộng 5.9m2 với đầy đủ các thiết bị hiện đại từ tủ bếp cho đến máy hút mùi và bếp điện Fagor khiến cho việc đun nấu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Phòng bếp có cửa kéo mở để đi ra ban công kết hợp với máy hút mùi khiến cho việc đun nấu không còn sợ mùi nữa.

Căn hộ A1 87m2
Hai phòng ngủ bao gồm phòng ngủ Master rộng 17.1 m2 và phòng ngủ thứ hai rộng 13.6 m2. Cả hai phòng ngủ này đều cửa đi ra ban công, đón ánh sáng và khí trời. Phòng ngủ chính có một phòng vệ sinh riêng WC2 rộng 4.7 m2 và loogia 2 rộng 3.6 m2. Có thể thấy việc thiết kế căn hộ A1 được tập trung vào việc đưa gia chủ về gần gũi với thiên nhiên. Với tổng diện tích 87m2 nhưng có đến ba lô gia, và đều có hai mặt thoáng. Các phòng đều tràn ngập ánh sáng và khí trời, đón những làn gió trong lành lùa vào căn phòng với nội thất hiện đại và đẳng cấp giúp gia chủ tận hường cuộc sống chất lượng và hoàn hảo nhất.

Tiến độ thi công tháng 09/2013

Posted on by
Discovery8-09.2013

Đến tháng 09 năm 2013 đã đào và đưa ra công trường thành công khối lượng lớn đất cát từ phần tầng hầm. Hiện tại dự án đang trong quá trình làm đài móng để tiến tới giai đoạn hoàn hiện sàn tầng hầm 05. Như vậy có thể thấy cho tới thời điểm tháng 09/2013 thì phần móng  và tầng hầm đã hoàn thành được phần lớn khối lượng công việc.

Discovery4-09.2013

Discovery5-09.2013

Discovery7-09.2013

Discovery8-09.2013

Tìm hiểu tiến độ thi công chung cư Discovery Complex – Tháng 07/2013

Posted on by
Pano.Dis5-07.2013

Với biện pháp thi công hiện đại và làm việc theo phong cách của Posco, dự án không những hoàn thiện nhanh về tiến độ mà còn luôn được đảm bảo về mặt vệ sinh môi trường. Công trường lúc nào cũng sạch sẽ, không gây ô nhiễm cho cư dân xung quanh. 
Discovery1-07.2013

 

Discovery2-07.2013

 

Discovery3-07.2013

 

Hình ảnh lỗ mở để thi công tầng hầm B5

Pano.Dis4-07.2013

 

Pano.Dis5-07.2013

Tiến độ thi công Discovery Complex – Tháng 05/2013

Posted on by
tien do discovery complex thang 05.2013 01

Tìm hiểu tiến độ thi côngtháng 05 năm 2013 chung  cư Discovery Complex

tien do discovery complex thang 05.2013 01

tien do discovery complex thang 05.2013 02

tien do discovery complex thang 05.2013 03

Nhà đất Bình Dương thu hút nhiều nhà đầu tư dài hạn

Posted on by
savills

Hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh, thành khác.

savills

Nguồn cung theo khu vực tại Bình Dương. Nguồn: Savills Việt Nam

Theo Savills Việt Nam, đến tháng 8, có 49 dự án căn hộ và biệt thự, nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp của Bình Dương. Số này cung cấp khoảng 11.000 căn, nền. Tất cả các dự án nhà ở nằm tại 5 khu vực chính gồm Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành phố mới Bình Dương.

Đối với phân khúc căn hộ, giá bán phổ biến của các dự án đang hoạt động là từ 17-25,5 triệu đồng một m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá giá trung bình 1,7 đến 2,6 tỷ đồng.

Đối với phân khúc nhà đất, mức giá dao động khoảng 11-22 triệu đồng một m2. Riêng các dự án tại thành phố mới Bình Dương từ 32-44,5 triệu. Theo đó, giá bán phổ biến theo nền tại khu vực này vào khoảng 4,2-5,5 tỷ đồng.

Savills Việt Nam nhận định, thị trường nhà ở Bình Dương khá hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh, thành khác, đặc biệt là từ TP HCM và Hà Nội. “Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê”, báo cáo cho hay.

18 dự án tương lai dự kiến sẽ cung cấp hơn 11.800 căn và đất nền cho thị trường này. Trong đó, phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung tương lai với khoảng 77%. Có 14 dự án căn hộ được ghi nhận, cung cấp hơn 9.000 căn. Nguồn cung tương lai phân khúc biệt thự, nhà đất vào khoảng 2.700 căn, đến từ 5 dự án.

Theo Ông Trương An Dương – Trưởng Phòng Nghiên cứu TP HCM của Savills Việt Nam, tiềm năng cao nhất của thị trường nhà ở Bình Dương đang nằm ở phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình.

Dự án nổi bật tại 302 Cầu Giấy Hà Nội:  Chung cư Discovery Complex

Căn hộ cao cấp “xu hướng” mới của giới đầu tư địa ốc

Posted on by
Ảnh minh họa

Mua căn hộ cao cấp ở vị trí đắc địa cho thuê để tạo ra dòng tiền đều đặn đang được giới đầu tư địa ốc chú ý, vì thế, nhiều dự án đang hướng vào nhu cầu này.

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Thị trường cho thuê BĐS luôn duy trì được sự ổn định mặc dù trong nhiều năm qua thị trường BĐS nói chung có nhiều biến động và suy giảm đáng kể. Theo báo cáo của Savills, hiện nay Hà Nội có khoảng 49 dự án căn hộ dịch vụ cho thuê với nguồn cung khoảng gần 3000 căn hộ, phần lớn nằm ở quận Tây Hồ và Ba Đình (chiếm 50% thị phần).

Bên cạnh căn hộ dịch vụ cho thuê, khu vực trung tâm như Hồ Tây còn xuất hiện thêm dự án căn hộ cao cấp có vị trí đẹp. Mặc dù không thuộc dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ nhưng những dự án căn hộ cao cấp này lại được giới đầu tư địa ốc săn lùng (mua để cho thuê) khá nhiều, bởi khu vực này được người nước ngoài chọn thuê nhiều nhất.

Với lợi thế về vị trí, những dự án căn hộ cao cấp này có lợi thế khá lớn khi đưa vào kinh doanh cho thuê, đạt tỷ suất lợi nhuận khá cao. Chính vì thế, đây được xem là một xu hướng mới của giới đầu tư địa ốc.

Hiện nay, trên thị trường đang dần xuất hiện một số dự án mới như Watermark (Hồ Tây), Hoàng Thành (Hai Bà Trưng), Royal City (Thanh Xuân) hay Times City (Hai Bà Trưng). Theo nhận định của CBRE, xu hướng mua để cho thuê đang được giới đầu tư bất động sản để ý tới, những dự án mới có vị trí đắc địa, sắp hoàn thành được chú ý nhiều nhất.

Mới đây, thị trường bất ngờ với chương trình mới của Refico, chủ dự án Watermark với chương trình “Cam kết cho thuê – Lợi tức đầu tư lên đến 14% tại Watermark”.

Với chương trình này, chủ đầu tư cam tiền thuê lên đến hơn 80 triệu đồng/tháng trong năm đầu tiên sau khi nhà đầu tư nhận bàn giao. Dù căn hộ đó có cho thuê được hay không thì chủ đầu tư vẫn cam kết sẽ trả khoản tiền thuê này.

Ngoài ra chủ dự án này còn rất “chịu chơi” khi tặng gói nội thất cao cấp (bao gồm trọn bộ điện máy gia dụng) được thiết kế dành riêng cho từng loại căn hộ của Watermark lên đến 200 triệu đồng và miễn hoàn toàn một năm phí quản lý.

Theo giới đầu tư bất động sản thì cách làm này của Refico rất mới lạ trên thị trường, rất nhiều ưu đãi nên sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển sang đầu tư vào căn hộ cao cấp để cho thuê trong bối cảnh khó khăn hiện nay mà chưa có chủ đầu tư nào dám làm, có thể là một hiện tượng mới trong lúc thị trường đang có những dấu hiệu chạm đáy.

Được biết, Watermark là dự án căn hộ cao cấp nằm trên đường Lạc Long Quân, cạnh Hồ Tây gồm 128 căn hộ cao cấp, gồm loại căn hộ 1,2,3 phòng ngủ và Penthouse. Hiện công trình đang do Coteccons thi công xây dựng đến tầng 6.

Theo Ông Vũ Thanh Tùng – Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Tây Hồ Tây, trong bối cảnh thị trường BĐS khó khăn, tiền Đồng được dự đoán sẽ trượt giá, chứng khoán không ổn định…thì những chương trình hấp dẫn sẽ dành cho nhà đầu tư nào nhanh nhạy và tinh tế, biết nắm thời cơ đầu tư có lợi.

Tuy nhiên, cách làm của Refico không phải là không có rủi ro và có phần mạo hiểm. Với việc cam kết mức lợi nhuận cố định hàng tháng 80 triệu đồng cho nhà đầu tư như vậy, thì toàn bộ rủi ro về tài chính và biến động kinh tế trong năm đầu tiên, chủ đầu tư sẽ phải gánh chịu. Trong khi đó, nhà đầu tư không phải chịu áp lực tự quản lý tài sản mà vẫn nhận được tiền thuê đều đặn được cam kết và hưởng lợi khi bất động sản tăng giá.

Một trong những yếu tố khiến nhà đầu tư tin tưởng mua để cho thuê là sự ổn định về giá thuê của loại hình bất động sản này. Theo nghiên cứu của Savills, công suất thuê trung bình ở trên mức 80%, giá thuê trung bình một năm qua chỉ giảm nhẹ đạt khoảng 550.000 đồng/ m2/ tháng.

Tổng số căn cho thuê được đã tăng trong năm quý liên tiếp, đạt khoảng 2.600 căn trong Q2/2013, tăng 3,5% theo quý và 10,6% theo năm. Quận Tây Hồ vẫn là nơi ở được ưa thích nhất, chiếm tới gần 30% tổng số căn cho thuê được trong quý này.

Theo Trí Thức Trẻ