Bản tin thị trường BĐS: Liệu có “sốt” giá?

Posted on by
nguycobong7a1-1426124824913

Thị trường BĐS: Liệu có “sốt” giá?

 

Theo CBRE, trong năm 2014, đã có 14.807 căn hộ chào bán, gấp 3,2 lần so với năm 2013. Đặc biệt, nhờ vào tình hình bán hàng khả quan, các dự án cao cấp, ở vị trí đắc đã tăng 10% -20% so với năm 2013; phân khúc bình dân cũng được các đơn vị chào bán với mức giá tăng khoảng 5% -10% so với giá đưa ra hồi đầu năm 2014.

nguycobong7a1-1426124824913

 

Savills – đơn vị đầu tiên tại Việt Nam đưa ra chỉ số nhà ở cũng ghi nhận những dấu hiệu tích cực trên thị trường khi các chỉ số đều trên đà tăng. Tại Hà Nội, trong quý 4/2014, chỉ số giá nhà ở đạt mức 106 điểm, tăng 3,2 điểm theo quý và 5,3 điểm theo năm còn tại TP.HCM chỉ số giá nhà ở là 89,2 tăng 0,5 điểm theo năm.

Dưới góc độ DN, nhận định về giá BĐS trong năm 2015, ông Nguyễn Quang Trung – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Cty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng cho rằng thị trường 2015 sẽ ấm hơn và lượng giao dịch nhiều hơn không chỉ ở phân khúc giá thấp mà cả ở phân khúc giá trung bình và cao cấp, giá BĐS sẽ tăng khoản 5%, thanh khoản sẽ tăng 20%. “Năm nay thị trường sẽ phục hồi nên kế hoạch kinh doanh của chúng tôi cũng thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn so với năm 2104. Chúng tôi đặt mục tiêu doanh thu sẽ tăng 150%, từ 235 tỷ đồng của năm 2014 lên 353 tỷ đồng trong năm 2015”, ông Trung cho biết.

Theo giới phân tích, mặc dù tồn kho BĐS trong hai năm qua đã giảm đáng kể; tuy nhiên hàng tồn giảm chủ yếu tại các căn hộ có diện tích nhỏ và giá bán trung bình hoặc những dự án có khu vực hạ tầng tốt.

Việc giải quyết số hàng tồn còn lại cùng với số hàng mới sắp khởi công là điều không hề dễ dàng nếu cơ cấu sản phẩm không phù hợp. “Điều này đòi hỏi các nhà phát triển BĐS phải đa dạng hóa và cơ cấu lại sản phẩm trước khi đưa ra chào bán tại thị trường. Bên cạnh đó các DN BĐS, đặc biệt là DN Việt Nam còn gặp khó khăn về vốn đầu tư; để giải quyết vấn đề vốn, các chủ đầu tư cần huy động tối đa nhân lực để hoàn thành dự án dở dang nhằm thu hồi nguồn lực để tái đầu tư, hoặc sử dụng dòng vốn từ các quỹ đầu tư nước ngoài thông qua các phương thức mua bán sáp nhập để khắc phục tiến độ dự án và tăng niềm tin của khách hàng” – Tiến sỹ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư công ty Savills Việt Nam chia sẻ.

 

Thị trường BĐS: Nguy cơ “bong bóng” quay lại

 

Nguồn vốn hấp dẫn, nguồn cung dồi dào, nhu cầu nhà ở lớn là cơ sở để rất nhiều chuyên gia, nhà đầu tư thậm chí cơ quan quản lý tin rằng thị trường BĐS sẽ khởi sắc nhưng rất ít ý kiến cho rằng giá nhà ở sẽ giảm xuống mặc dù nguồn cung dự báo sẽ tăng rất mạnh. Sự phát triển lệch lạc giữa cung và cầu có thể sẽ khiến nguy cơ “bong bóng” BĐS quay trở lại.

TS Lê Xuân Nghĩa – thành viên Hội đồng Tư vấn tài chính tiền tệ quốc gia cho rằng: BĐS vẫn là thị trường “nền tảng” và là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2015 và những năm tiếp theo. Bởi xét về tổng thể giá BĐS ở Việt Nam chưa phải là cao so với các nước trong khu vực.

Dồi dào nguồn lực… vốn

“Khái niệm khởi sắc thường được đánh tráo với tăng giá. Đó cũng là nguyên nhân khiến cho không ít DN BĐS và nhà đầu tư rơi vào cái bẫy của chính mình.”

Các chuyên gia dự báo rằng, với tình hình kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định và lạm phát xoay quanh mức 4-5% thì mặt bằng lãi suất cho vay bao gồm cả cho vay bất động sản sẽ giảm khoảng 2%/năm. Theo xu hướng này, sẽ thu hút nhiều ngân hàng đưa ra những gói tín dụng bất động sản ưu đãi với lãi suất 5-6%; những gói tín dụng bất động sản thông thường mức lãi suất dao động khoảng 7-10%.

Cùng với đó, theo dự Savills Việt Nam, từ nay cho tới cuối năm 2016 thị trường sẽ có vào khoảng 14.200 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán. Nguồn vốn hấp dẫn, nguồn cung dồi dào, nhu cầu nhà ở lớn là cơ sở để rất nhiều chuyên gia, nhà đầu tư thậm chí cơ quan quản lý tin rằng thị trường BĐS sẽ khởi sắc.

Lệch pha

Trong khi thị trường đang dần hồi phục và có những dấu hiệu ấm lên, phần lớn các chuyên gia, các nhà quản lý đều tỏ ra hết sức lạc quan về thị trường nhưng rất ít ý kiến khẳng định rằng giá nhà ở sẽ giảm xuống mặc dù nguồn cung dự báo sẽ tăng rất mạnh. Khái niệm khởi sắc thường được đánh tráo với tăng giá. Đó cũng là nguyên nhân khiến cho không ít DN BĐS và nhà đầu tư rơi vào cái bẫy của chính mình.

Thừa nguồn lực, thiếu kết nối đang là thực trạng của thị trường BĐS chính vì vậy ông Lê Xuân Nghĩa đưa ra cảnh báo: cùng với cơ hội thì nguy cơ “bong bóng” bất động sản có thể sẽ quay trở lại.

 

Gói kích cầu BĐS: Chưa thực chất, kém khả thi

 

Thời gian qua, khi thị trường bất động sản (BĐS) – vật liệu xây dựng (VLXD) gặp khó khăn, bên cạnh những chính sách của Chính phủ, các ngân hàng, doanh nghiệp cũng liên kết với nhau để khơi thông thị trường, tạo thêm sức mạnh. Tuy nhiên thực tế cho thấy, bên cạnh những yếu tố tích cực cũng còn nhiều vấn đề cần phải chấn chỉnh để minh bạch thị trường.

Mới đây tại một hội thảo về thị trường BĐS tổ chức ở TPHCM, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết NHNN đang trình Chính phủ gói tín dụng 50.000 tỷ đồng dành cho người vay mua nhà ở thương mại, lãi suất cố định 7%/năm trong 10 năm. Theo đó, các NHTM có thể cho vay 10-20 năm nhưng trong 10 năm đầu, lãi suất sẽ giữ ổn định ở mức 7%/năm, nhằm tạo điều kiện cho người vay tính toán khả năng trả nợ. Gói 50.000 tỷ đồng nếu được bơm ra thị trường hướng vào phân khúc trung, cao cấp sẽ hỗ trợ tốt hơn để BĐS hồi phục.

Theo nhiều chuyên gia, nếu được triển khai tốt gói tín dụng 50.000 tỷ đồng có thể đem lại một số tác động tích cực cho thị trường BĐS. Thứ nhất, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thương mại sẽ có thêm cơ hội tiếp cận vốn tín dụng hỗ trợ để thanh toán nốt các căn hộ đã mua hoặc mua căn hộ tại các dự án mới, qua đó sẽ làm tăng tính thanh khoản của thị trường nhà ở thương mại. Thứ hai, gói tín dụng này nhắm thẳng vào đối tượng nhà ở thương mại là phân khúc đang có lượng hàng hóa tồn kho lớn nhất hiện nay.

Bài học từ gói 30.000 tỷ đồng

Sau một thời gian thị trường khó khăn, cuối năm 2014 và đầu năm 2015, thị trường BĐS có dấu hiệu ấm lên trên cả nước, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM. Theo đánh giá của các doanh nghiệp, đây là nỗ lực rất lớn của Bộ Xây dựng, NHNN, các cơ quan hữu quan cũng như các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS… nhằm đưa ra các giải pháp hỗ trợ khôi phục thị trường BĐS trong chu kỳ trầm lắng kéo dài nhất từ trước đến nay (2008-2014).

Trong các gói hỗ trợ này, gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ Chính phủ đạt hiệu quả nhất cho đến thời điểm này. Mặc dù khi triển khai thực hiện giai đoạn đầu đã gặp phải những khó khăn chưa lường hết và chưa được khắc phục, nhưng sau đó các thông tư của Bộ Xây dựng, NHNN hướng dẫn cụ thể liên tiếp được ban hành, đã giúp đẩy nhanh tiến độ làm thủ tục hồ sơ và giải ngân gói tín dụng này.

Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị cơ quan chức năng cần lưu ý khi triển khai các gói hỗ trợ tín dụng một cách cụ thể, chi tiết hơn để người dân an tâm. Riêng đối với gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng trong thời gian tới nên có thông báo cụ thể về việc nới dài thời gian áp dụng sau quy định ban đầu đến tháng 6-2016. Bởi lẽ tới thời điểm hiện tại, vì nhiều lý do khách quan và chủ quan, việc giải ngân chậm hơn so với dự kiến.

Để kích cầu hiệu quả

Theo ý kiến nhiều chuyên gia, bất kỳ gói tín dụng nào hay sự liên kết nào từ các doanh nghiệp muốn đều phải đáp ứng được mục tiêu đề ra và phải đến đúng đối tượng. Thí dụ, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng muốn không bị chết yểu phải có sản phẩm phù hợp thị trường, túi tiền của người dân và để người mua nhà tiếp cận được vốn vay một cách dễ dàng nhất. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng gói 30.000 tỷ đồng trong gần 2 năm giải ngân chưa đến 1/3 là thất bại do thiếu sản phẩm phù hợp thị trường và người vay tiếp cận quá khó.

Với thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam hiện nay khoảng 1.900USD/người/năm (tương đương gần 42 triệu đồng), mỗi tháng thu nhập 3,5 triệu đồng/người. Tính ra, một gia đình có 2 vợ chồng sẽ thu nhập 7 triệu đồng/tháng. Nếu họ mua căn hộ giá 1 tỷ đồng, vay 800 triệu đồng từ NHTM ở gói 30.000 tỷ đồng trong 10 năm với lãi suất 5%/năm, hàng tháng họ phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 7 triệu đồng. Như vậy so với mức thu nhập của phần lớn người dân vẫn còn cao.

Điều này nhằm đảm bảo sự an toàn và lợi nhuận cho các ngân hàng. Lãi suất của gói 50.000 tỷ đồng 7%/năm, tương đương với mức lãi suất huy động dài hạn hiện nay. Vậy ai sẽ bù lỗ cho các ngân hàng?

Bản tin bất động sản ngày 11/03/2015

Posted on by
chuaa-1425976822496

Nhà đầu tư châu Á rót 40 tỷ USD vào bất động sản

Thị trường bất động sản châu Á có một năm ấn tượng về lượng vốn đầu tư. Có tới 40 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài rót vào thị trường này năm 2014, tăng 23% so với 2013.

chuaa-1425976822496

Theo báo cáo về tình hình đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản mà CBRE vừa công bố, năm 2014 là năm ấn tượng và sôi động về nguồn vốn đầu tư bất động sản.

Số liệu thống kê của đơn vị này cho thấy, có khoảng 40 tỉ USD nguồn vốn đầu tư nước ngoài được rót vào thị trường bất động sản, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý là hoạt động đầu tư của các công ty bảo hiểm từ Trung Quốc và Đài Loan và các công ty bất động sản Trung Quốc tăng cường triển khai vốn đầu tư bất động sản là các hình thức đầu tư mới nổi của năm vừa qua.

Những nhà đầu tư ở châu Á đã bắt đầu thay đổi chiến lược đầu tư khi họ muốn thoát khỏi các thị trường cửa ngõ truyền thống, thay vào đó là họ đầu tư sang khu châu Âu và Trung Đông, châu Phi…

 

Tại sao dòng chảy vốn tư nhân sẽ tăng mạnh vào lĩnh vực giao thông?

Việc các Nhà đầu tư đầu tư vào các dự án lớn về hạ tầng Giao thông đường bộ không còn là hiếm, nhất là khi Nghị định PPPP vừa ra đời.

Nghị định PPP: Nhà đầu tư có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án
Trong thời gian gần đây, hàng loạt các nhà đầu tư tư nhân thực hiện việc đầu tư hoặc dự kiến đầu tư vào các dự án lớn về hạ tầng giao thông đường bộ, hàng không và cảng biển đã đưa đến nhận định về việc có một làn sóng vốn đầu tư tư nhân đổ vào lĩnh vực này. Vậy điều gì đã và đang tạo ra sự hấp dẫn của lĩnh vực hạ tầng giao thông? Theo quan điểm của tôi, có ba yếu tố cơ bản dẫn đến xu hướng này đó là:

(1) các chính sách vĩ mô của chính phủ về xã hội hóa đầu tư hạ tầng giao thông được hoàn thiện hơn và hấp dẫn hơn;

(2) sự dư thừa vốn tương đối của các ngân hàng thương mại

(3) Mức lãi suất vay vốn thấp và kỳ vọng tiếp tục ổn định trong dài hạn.

Lĩnh vực hạ tầng giao thông của Việt Nam hiện đang được xem là một nút thắt tăng trưởng, đặt ra yêu cầu cấp thiết cần được đầu tư đồng bộ, nâng cấp và đòi hỏi nhu cầu vốn đầu tư lớn. Nguồn vốn đầu tư có thể đến từ ngân sách nhà nước, tín dụng nhà nước hoặc từ dòng vốn tư nhân và nguồn vốn vay ngân hàng. Trong điều kiện nợ công của Việt Nam hiện đang ở mức tương đối cao, việc sử dụng nguồn vốn từ ngân sách đầu tư cho hạ tầng giao thông gặp nhiều khó khăn và chính sách tài khóa sẽ khó có thể hỗ trợ mạnh cho lĩnh vực này.

Với các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này, rủi ro lãi suất là một trong những rủi ro lớn nhất tác động đến kết quả kinh doanh. Nhằm hạn chế rủi ro biến động lãi suất, việc chính phủ cam kết duy trì và coi trọng ổn định vĩ mô, việc duy trì lãi suất ổn định và ở mức hợp lý trong dài hạn là yếu tố rất quan trọng để các nhà đầu tư yên tâm đầu tư vào lĩnh vực thiết yếu này.

 

Tiến độ dự án giao thông trọng điểm Hà Nội

UBND Tp Hà Nội vừa thúc đẩy nhanh tiến độ triển khai một số dự án hạ tầng giao thông trọng điểm trong năm 2015. Trong đó gồm có tuyến đường sắt Nhổn –Ga Hà Nội (tuyến số 3), dự án đường vành đai 2, dự án Ô Đông Mác –Nguyễn Khoái.

Tuyến đường sắt trên cao Nhổn –Ga Hà Nội

Tuyến đường có chiều dài 12,5km, trong đó 8,5km đi trên cao từ Nhổn tới Thủ Lệ, và 4km đi ngầm (từ Thủ Lệ đến Ga Hà Nội). Ban đầu, tổng mức đầu tư của dự án là 783 triệu Euro, trong đó vốn vay ODA là 653 triệu Euro, vốn đối ứng là 130 triệu Euro.

UBND TP Hà Nội cũng vừa có Thông báo kết luận của Phó chủ tịch TP Nguyễn Quốc Hùng về việc đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm. Theo đó, lãnh đạo TP yêu cầu các sở, ngành liên quan cần đẩy nhanh tiến độ dự án này. Các quận liên quan đến phần đi ngầm cần đẩy nhanh công tác GPMB các ga ngầm.

Tuyến đường vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở -Ngã Tư Vọng

TP Hà Nội yêu cầu phải hoàn thành tuyến đường này trong năm 2015. Ban quản lý các dự án trọng điểm cần phối hợp chặt chẽ với các quận để đẩy nhanh tiến độ bồi thường, GPMB, tập trung nhân lực, thiết bị để có mặt bằng đến đâu thi công tới đó. Quận Thanh Xuân cần đẩy nhanh tiến độ nhà tái định cư.

Dự án đường vành đai 1 (Ô Đông Mác tới Nguyễn Khoái)

UBND TP Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ GPMB, hoàn thành công tác này trong tháng 4 năm 2015. Có mặt bằng tới đâu thi công tới đó đảm bảo hoàn thành toàn dự án trong năm 2015. Công tác tái định cư cũng cần phải đảm bảo tiến độ. Bố trí đủ vốn để quận Long Biên hoàn thành và bàn giao nhà tái định cư NO15, NO16 khu tái định cư Thượng Thanh trong quý 3 năm 2015.

Dự án vành đai 2 đoạn Nhật Tân-Cầu Giấy

TP chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thi công, phải hoàn thành khâu GPMB trong tháng 4 năm 2015, tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong khâu GPMB. Tuyến đường này cần phải hoàn thành trước 30/4.

Căn hộ B1 Discovery Complex diện tích 133.4 m2

Posted on by

Căn hộ B1 Discovery Complex diện tích 133.4 m2 

Căn hộ B1 có hai loại căn hộ: căn số 06 từ tầng 9-26 và căn số 05 từ tầng 27-46 hướng ban công Tây Bắc, hướng cửa Đông Nam; căn số 09 từ tầng 9-26 và căn số 08 từ tầng 27-46 hướng ban công Đông Nam, hướng cửa Tây Bắc. Căn hộ B1 có bốn ban công thiết kế thông thoáng. Căn hộ gồm ba phòng ngủ, hai vệ sinh và các phòng chức năng khác. Cửa thông giữa phòng khách với ban công được làm bằng cửa Euro Window chịu nhiệt, chịu nước, cách âm chống ồn.

Mặt bằng căn hộ B1 133m2

Đặc biệt, cửa thông giữa ban công và phòng khách được làm rộng sát hai mép tường và từ mặt sàn đến sát mép trần làm cho ánh sáng và gió tràn ngập khắp căn phòng, giúp gia chủ tận hưởng không gian của nắng, gió, khí trời. Việc thiết kế như vậy giúp gia chủ sống hòa mình với thiên nhiên, căn hộ hài hòa về phong thủy tạo cho gia chủ một cuộc sống khỏe khoắn. Chỉ cần bố trí những chậu cây hoa xinh tươi bên ngoài logia, gia chủ đã có một không gian vừa để thưởng thức không gian xanh tươi, vừa có tác dụng trang trí cho căn hộ khiến căn hộ trở nên tươi xanh hơn.

mô hình căn hộ 133.4 m2 B1

Căn hộ B1 là một trong những căn hộ được chọn tiêu biểu để làm nhà mẫu của dự án, do vậy đây cũng là một trong những căn hộ đẹp nhất của dự án. Với thiết kế thông thoáng, tiện dụng, căn hộ 133.4m2 đã được nhiều khách hàng lựa chọn đặt mua để sinh sống trong tương lai. Thiết kế căn hộ B1 rất hài hòa và hợp lý cả về nội thất lẫn không gian sử dụng. Các phòng đều tràn ngập ánh sáng và khí trời, đón những làn gió trong lành lùa vào căn phòng với nội thất hiện đại và đẳng cấp giúp gia chủ tận hường cuộc sống chất lượng và hoàn hảo nhất.

Số liệu căn hộ B1 – 133.4m2 :

Tên phòng Diện tích Đơn vị
 Tiền phòng 2.5 m2
 Phòng ngủ Master 22.2 m2
 Phòng ngủ 1 16 m2
 Phòng ngủ 2 13.3 m2
 Bếp nấu 9.9 m2
 Phòng khách+ăn 39.8 m2
 Lô Gia 1  2.9 m2
 Lô Gia 2  3.8 m2
 Lô Gia 3 3.5 m2
 Lô Gia 4 4.5 m2
 W1 7.4 m2
 W2 7.6  m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Căn hộ A2 diện tích 94.7 m2 từ tầng 9-27

Posted on by

Căn hộ A2 có diện tích 94.7 m2 với hai phòng ngủ, hai vệ sinh và hai ban công. Bước vào cửa phòng căn hộ A2 chung cư Discovery Complex là tiền phòng rộng 3.6 m2 và có thể nhìn thấy ngay phòng khách với thiết kế hiện đại và sang trọng. Phòng khách được kết hợp với phòng ăn rộng 33.1 m2 được thông với logia 1 rộng 3.1 m2. Cửa thông giữa ban công và phòng khách được làm rộng sát hai mép tường và từ mặt sàn đến sát mép trần làm cho ánh sáng và gió tràn ngập khắp căn phòng, giúp gia chủ tận hưởng không gian của nắng, gió, khí trời. Việc thiết kế như vậy giúp gia chủ sống hòa mình với thiên nhiên, căn hộ hài hòa về phong thủy tạo cho gia chủ một cuộc sống khỏe khoắn. 

căn hộ diện tích 94.7 m2

Vệ sinh WC1 rộng 5m2 rất gần phòng bếp và phòng khách khiến việc sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận tiện hơn. Đặc biệt phòng bếp rộng 8.3m2 với đầy đủ các thiết bị hiện đại từ tủ bếp cho đến máy hút mùi và bếp từ khiến cho việc đun nấu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Phòng bếp có cửa kéo mở để đi ra ban công kết hợp với máy hút mùi khiến cho việc đun nấu không còn sợ mùi nữa. Hai phòng ngủ bao gồm phòng ngủ Master rộng 15.4 m2 và phòng ngủ thứ hai rộng 11.2 m2. 

Căn hộ A2 94.7 m2 

Có thể thấy việc thiết kế căn hộ A2 được tập trung vào việc đưa gia chủ về gần gũi với thiên nhiên. Các phòng đều tràn ngập ánh sáng và khí trời, đón những làn gió trong lành lùa vào căn phòng với nội thất hiện đại và đẳng cấp giúp gia chủ tận hường cuộc sống chất lượng và hoàn hảo nhất.

Căn hộ A1 diện tích 87 m2 từ tầng 9-27

Posted on by
Căn hộ A1 87m2

Căn hộ A1 Discovery Complex diện tích 87 m2

Ngay khi bước vào cửa phòng căn hộ A1 chung cư Discovery Complexlà tiền phòng rộng 3.4 m2 với chỗ để giày dép và các dụng cụ đi ngoài trời như áo mưa, ô…Từ cửa ra vào căn hộ, chúng ta có thể nhìn thấy ngay phòng khách với thiết kế hiện đại và sang trọng. Phòng khách được kết hợp với phòng ăn rộng 27.4 m2 thông với logia 1 rộng 4.3 m2. Cửa thông giữa phòng khách với ban công được làm bằng cửa Euro WinDow chịu nhiệt,chịu nước, cách âm chống ồn. Đặc biệt, cửa thông giữa ban công và phòng khách làm rộng sát hai mép tường và từ mặt sàn đến sát mép trần làm cho ánh sáng và gió tràn ngập khắp căn phòng, giúp gia chủ tận hưởng không gian của nắng, gió, khí trời. Việc thiết kế như vậy giúp gia chủ sống hòa mình với thiên nhiên, căn hộ hài hòa về phong thủy tạo cho gia chủ một cuộc sống khỏe khoắn. Chỉ cần bố trí những chậu cây hoa xinh tươi bên ngoài logia, gia chủ đã có một không gian vừa để thưởng thức không gian xanh tươi, vừa có tác dụng trang trí cho căn hộ khiến căn hộ trở nên tươi xanh hơn.

Mặt bằng căn hộ A1 87m2
Vệ sinh WC1 rộng 4.4m2 rất gần phòng bếp và phòng ngủ hai khiến việc sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận tiện hơn. Đặc biệt phòng bếp rộng 5.9m2 với đầy đủ các thiết bị hiện đại từ tủ bếp cho đến máy hút mùi và bếp điện Fagor khiến cho việc đun nấu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Phòng bếp có cửa kéo mở để đi ra ban công kết hợp với máy hút mùi khiến cho việc đun nấu không còn sợ mùi nữa.

Căn hộ A1 87m2
Hai phòng ngủ bao gồm phòng ngủ Master rộng 17.1 m2 và phòng ngủ thứ hai rộng 13.6 m2. Cả hai phòng ngủ này đều cửa đi ra ban công, đón ánh sáng và khí trời. Phòng ngủ chính có một phòng vệ sinh riêng WC2 rộng 4.7 m2 và loogia 2 rộng 3.6 m2. Có thể thấy việc thiết kế căn hộ A1 được tập trung vào việc đưa gia chủ về gần gũi với thiên nhiên. Với tổng diện tích 87m2 nhưng có đến ba lô gia, và đều có hai mặt thoáng. Các phòng đều tràn ngập ánh sáng và khí trời, đón những làn gió trong lành lùa vào căn phòng với nội thất hiện đại và đẳng cấp giúp gia chủ tận hường cuộc sống chất lượng và hoàn hảo nhất.

Tiến độ thi công tháng 11/2013 – Cập nhật tiến độ mới nhất

Posted on by
Tien do thi cong chung cu discovery complex thang 11 1

Tiến độ thi công Discovery Complex tháng 11/2013

Với tiến độ khẩn trương để hoàn thành phần ngầm dự án căn hộ cao cấp Discovery Complex, đến nửa đầu tháng 11/2013 công trình đã thi công xong tầng hầm 5 và tiếp tục triển khai thi công sàn tầng B3-B4 để khóa lại lỗ mở thi công theo phương pháp Topdown. Hiện tại nhà thầu Posco thi vách thang máy tầng hầm B3. 
Tien do thi cong chung cu discovery complex thang 11 1

Thi công sàn tầng hầm B3-B4

Tien do thi cong chung cu discovery complex thang 11 21

 Thi công vách thang máy tầng hầm B3

Tien do 11.2013-DiscoveryComplex 007 11.2013-DiscoveryComplex 005 11.2013-DiscoveryComplex 004

Tìm hiểu tiến độ thi công chung cư Discovery Complex – Tháng 07/2013

Posted on by
Pano.Dis5-07.2013

Với biện pháp thi công hiện đại và làm việc theo phong cách của Posco, dự án không những hoàn thiện nhanh về tiến độ mà còn luôn được đảm bảo về mặt vệ sinh môi trường. Công trường lúc nào cũng sạch sẽ, không gây ô nhiễm cho cư dân xung quanh. 
Discovery1-07.2013

 

Discovery2-07.2013

 

Discovery3-07.2013

 

Hình ảnh lỗ mở để thi công tầng hầm B5

Pano.Dis4-07.2013

 

Pano.Dis5-07.2013

Tiến độ thi công tháng 06/2013

Posted on by
DiscoveryB4-06.2013 002

Đến tháng 06 năm 2013 dự án đã thi công xong tầng hầm B4 tiếp tục thi công tầng hầm B5: đào đất thi công tầng hầm B5
302 Panorama 06.2013 003

DiscoveryB4-06.2013 002

 

DiscoveryB4-06.2013 003

 

DiscoveryB4-06.2013 004

 

DiscoveryB4-06.2013 005

Tiến độ thi công – Tháng 03/2013

Posted on by
tien do discovery complex thang 03.2013 02

Tiến độ thi công chung cư Discovery Complex tháng 03 năm 2013

Dự án Discovery Complex đến tháng 03 năm 2013 thi công xong giai đoạn 01 tầng hầm 02( Basement 02). Hiện tại Chung cư Discovery Complex tiếp tục đào đất xuống phía dưới để thi công tiếp tầng hầm 03. Nhân lực và máy móc đáp ứng đủ nhu cầu của dự án.

tiến độ mới nhất dự án Discovery Complex

Tiến độ tháng 03 năm 2013

tien do discovery complex thang 03.2013 02

 Công nhân thi công thép sàn tầng hầm 02

tien do discovery complex thang 03.2013 03

Máy xúc đào đất moi xuống để thi công tầng hầm 03

tien do discovery complex thang 03.2013 04

Sắt thép và vật liệu tập trung tại sàn tầng hầm 01

tien do discovery complex thang 03.2013 05

 

Khối lượng lớn đất được đưa ra khỏi công trường

Tiến độ chung cư Discovery Complex – Tháng 1/2013

Posted on by
tiến độ chung cư discovery complex cầu giấy tháng 1/2013
tiến độ chung cư discovery complex cầu giấy tháng 1/2013

Thi công mặt sàn tầng hầm 1

Đến tháng 01 năm 2013 tiến độ chung cư Discovery Complex xây dựng sàn tầng hầm 01 theo phương pháp thi công Top Down của nhà thầu thi công Posco Hàn Quốc nhằm đẩy nhanh tiến độ của dự án. Với phương pháp thi công hiện đại và nguồn nhân lực đầy đủ, dự án được triển khai ngày đêm để hoàn thành tiến độ phần ngầm.