Khách mua Discovery Complex lo ngại việc ga tàu điện gây ồn?

Posted on by
Discovery Complex

Giải thích về việc một số khách hàng có lăn tăn về việc ga tàu điện được kết nối trực tiếp vào trung tâm thương mại của Discovery Complex liệu có gây ồn ào hay không, chủ đầu tư Discovery Complex cho biết, đường sắt trên cao được phát triển ở hầu hết các quốc gia phát triển. Đây là hệ thống giao thông văn minh và hiện đại. các tàu cao tốc trên cao được bố trí đầu máy chạy điện thay vì dùng đầu máy chạy diesel gây tiếng ồn lớn và khói bụi.

Đồng thời, công nghệ xây dựng đường sắt sử dụng các thiết bị chống ồn luôn được quán triệt. Điều này giải quyết nhiều vấn đề về an toàn giao thông và môi trường trong đô thị mà người dân đang bức xúc.

Discovery Complex

Ga tàu điện Discovery Complex

Chính vì vậy, tuyến đường sắt đô thị trên cao đầu tiên của Việt Nam (chạy từ Nhổn về Ga Hà Nội) dự kiến đi qua nhiều điểm khác nhau trong thành phố sẽ được kết nối trực tiếp với tầng 2 khu trung tâm thương mại của Discovery Complex tại ga số 7, là một lợi thế to lớn so với các dự án khác, đem lại sự thuận tiện trong giao thông, trong lao động và học tập của các cư dân sống và làm việc tại Discovery Complex.

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 10.218 m2 và giai đoạn II dự án mở rộng bao gồm toàn bộ khu vực chợ xe máy 6800m2 (khu đất nằm trên mặt đường Trần Đăng Ninh và Chùa Hà), Discovery Complex sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng vào đầu năm 2016 chắc chắn sẽ trở thành trung tâm sầm uất nhất của quận Cầu Giấy cũng như các khu vực lân cận.

Ký kết tài trợ vốn cho dự án của ngân hàng BIDV

Posted on by
ký kết hợp đồng hỗ trợ vốn dự án BIDV

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam và các tổ chức tín dụng đồng tài trợ là Ngân hàng Liên doanh Việt Nga, Ngân hàng TMCP Đại Á đã thực hiện ký kết các văn kiện tín dụng tài trợ dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp tại 302 Cầu Giấy với Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy dưới sự chứng kiến của lãnh đạo UBND Thành phố Hà Nội và lãnh đạo các tổ chức tín dụng đồng tài trợ.

ký kết hợp đồng hỗ trợ vốn dự án BIDV

Hình ảnh buổi lễ ký kết

Theo đó, BIDV với vai trò ngân hàng đầu mối cùng với các tổ chức tín dụng đồng tài trợ là Ngân hàng Liên doanh Việt Nga, Ngân hàng TMCP Đại Á sẽ tài trợ dự án số vốn 1.594 tỷ đồng, tương đương 45,5% tổng mức đầu tư dự án, trong đó BIDV cam kết tài trợ 1.344 tỷ đồng. 

Tòa nhà hỗn hợp Trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ cao cấp Discovery Complex được xây dựng tại số 302 đường Cầu Giấy, Hà Nội. Tổng diện tích đất xây dựng là 10.105m2, mật độ xây dựng chiếm 40% , chiều cao tòa nhà 195m. 

Dự án bao gồm 2 tòa tháp. Trong đó, tòa tháp chung cư cao 54 tầng, tòa tháp văn phòng cao 44 tầng. 5 tầng hầm để xe với sức chứa 1252 xe ô tô, 3905 xe máy, 8 tầng trung tâm thương mại, 38 tầng căn hộ với 502 căn hộ tiêu chuẩn và 6 căn hộ penthouse. 
Ngoài ra, dự án được thiết kế với những tiện ích cao cấp: Vườn treo trên không, bể bơi bốn mùa, gym & spa, … tất cả được trang bị cho nhu cầu của một cuộc sống sang trọng của các cư dân tại đây.

Tiến độ thi công tháng 09/2013

Posted on by
Discovery8-09.2013

Đến tháng 09 năm 2013 đã đào và đưa ra công trường thành công khối lượng lớn đất cát từ phần tầng hầm. Hiện tại dự án đang trong quá trình làm đài móng để tiến tới giai đoạn hoàn hiện sàn tầng hầm 05. Như vậy có thể thấy cho tới thời điểm tháng 09/2013 thì phần móng  và tầng hầm đã hoàn thành được phần lớn khối lượng công việc.

Discovery4-09.2013

Discovery5-09.2013

Discovery7-09.2013

Discovery8-09.2013

Tìm hiểu tiến độ thi công chung cư Discovery Complex – Tháng 07/2013

Posted on by
Pano.Dis5-07.2013

Với biện pháp thi công hiện đại và làm việc theo phong cách của Posco, dự án không những hoàn thiện nhanh về tiến độ mà còn luôn được đảm bảo về mặt vệ sinh môi trường. Công trường lúc nào cũng sạch sẽ, không gây ô nhiễm cho cư dân xung quanh. 
Discovery1-07.2013

 

Discovery2-07.2013

 

Discovery3-07.2013

 

Hình ảnh lỗ mở để thi công tầng hầm B5

Pano.Dis4-07.2013

 

Pano.Dis5-07.2013

Tiến độ thi công tháng 06/2013

Posted on by
DiscoveryB4-06.2013 002

Đến tháng 06 năm 2013 dự án đã thi công xong tầng hầm B4 tiếp tục thi công tầng hầm B5: đào đất thi công tầng hầm B5
302 Panorama 06.2013 003

DiscoveryB4-06.2013 002

 

DiscoveryB4-06.2013 003

 

DiscoveryB4-06.2013 004

 

DiscoveryB4-06.2013 005

Tiến độ thi công Discovery Complex – Tháng 05/2013

Posted on by
tien do discovery complex thang 05.2013 01

Tìm hiểu tiến độ thi côngtháng 05 năm 2013 chung  cư Discovery Complex

tien do discovery complex thang 05.2013 01

tien do discovery complex thang 05.2013 02

tien do discovery complex thang 05.2013 03

Căn hộ 380 triệu đồng gần Tây Hồ Tây

Posted on by
Chung cư giá rẻ

Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô, chủ đầu tư Khu nhà ở thu nhập thấp Bắc Cổ Nhuế – Chèm cho biết dự kiến mức giá bán căn hộ tại đây dao động từ 10,3-10,8 triệu đồng một m2.

Chung cư giá rẻ

Căn hộ giá rẻ

Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 36,5m2 đến 69,6 m2. Theo đó, tổng giá trị căn hộ từ 380-700 triệu đồng. Dự kiến căn hộ sẽ được bàn giao nhà vào cuối năm 2014. Chủ đầu tư cho biết, khu nhà đang trong giai đoạn xây dựng phần móng.

Dự án gồm 4 tòa nhà chung cư 12 tầng, được xây dựng trên khu đất hơn 2ha. Trong đó, có hơn 10.000m2 là diện tích sân vườn, cây xanh, công trình công cộng, tiện tích dịch vụ như siêu thị, đường dạo, nơi đọc sách… Theo chủ đầu tư, khách hàng sẽ được nhận hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng khi mua căn hộ tại đây.

Tại Hà Nội hiện có 8 dự án nhà thu nhập thấp đã hoàn thành với tổng số 4.000 căn hộ và 5 dự án đang triển khai với quy mô 5.500 căn.

Theo VNE

Bất động sản tuần 4 tháng 9: Hàng loạt sự kiện “nóng”

Posted on by
Disovery Complex Cầu Giấy

Tuần qua, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Bộ Xây dựng công bố được dư luận quan tâm, đặc biệt là vấn đề đổi thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm.

Tin tức nổi bật

Dự án nổi bật mở bán tháng 9: Disovery Complex 302 Cầu Giấy được Liên minh G5 phân phối với giá 27 triệu bao gồm nội thất sang trọng.

Disovery Complex Cầu Giấy

Mở bán Disovery Complex Cầu Giấy

– Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi với nhiều điểm thay đổi, bổ sung đáng chú. Thứ nhất là việc thành lập ngân hàng tiết kiệm nhà ở, là tổ chức tín dụng được thành lập theo hình thức công ty cổ phần và hoạt động theo quy định của pháp luật về tổ chức tín dụng để huy động vốn và cho vay phát triển nhà ở. Thứ hai là đối với trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm.

– Thị trường BĐS tuần qua “nóng” với hàng loạt những bình luận của GS. Đặng Hùng Võ. Trong bài tham luận tại Diễn đàn kinh tế Mùa thu năm 2013, GS cho biết hiện thị trường BĐS tồn tại 6 nghịch lý bất thường, hàng tồn là một điểm trọng tâm cần tháo gỡ cho thị trường. Ông Võ cũng cho biết, với 400 tấn vàng trong dân có vai trò rất lớn trong việc phục hồi thị trường. GS. Đặng Hùng Võ khá lạc quan khi nhận định “một mầm non BĐS mới khỏe mạnh sắp xuất hiện”.

– “Tôi tin rằng thời gian tới thị trường BĐS sẽ ấm lên” là ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng tại cuộc đối thoại với các doanh nghiệp lớn của Hoa Kỳ. Thủ Tướng cũng cho biết thêm: ” Các giải pháp làm ấm dần thị trường BĐS đang được thực hiện như quy hoạch lại thị trường, mở rộng cho nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản, mở rộng tín dụng cho người mua nhà… Giải pháp này không có gì mới, đã được thực hiện ở nhiều nước như Nhật, Mỹ… nhưng gắn kết với các giải pháp đặc thù của Việt Nam”.

– Bộ GTVT vừa phê duyệt triển khai hai dự án được dư luận đặc biệt quan tâm. Thứ nhất là nâng cấp đường Pháp Vân-Cầu Giẽ lên 6 làn xe, hình thức xây dựng-kinh doanh-chuyển giao (BOT), gồm 2 giai đoạn. Thứ hai là dự án cầu cạn đoạn Mai Dịch – Nam Thăng Long (đường Vành đai 3 trên cao), dọc theo dải phân cách giữa đường Phạm Văn Đồng (mở rộng), tiếp nối với đường trên cao Bắc Linh Đàm – Mai Dịch; dự án có chiều dài 5,36km với vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng.

– Quý 1/2014, Hà Nội sẽ làm đường trên cao Vĩnh Tuy – Ngã Tư Sở: UBND thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ một số dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn. Đối với dự án đường trên cao vành đai 2, đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Sở, UBND thành phố yêu cầu các cơ quan thẩm quyền phải duyệt thiết kế bản vẽ và dự toán công trình trong tháng 11/2013 để quý 1/2014 là tổ chức thi công.

Chính sách nổi bật

– Sẽ cấp sổ đỏ trực tiếp cho cho dân tại các dự án nhà ở: Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội và TP HCM cho biết sẽ cấp thẳng sổ đỏ cho người dân tại các dự án phát triển nhà ở thay vì thông qua chủ đầu tư. Những dự án nào người dân đã đóng đủ tiền, chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, không có vướng mắc với bên thứ ba, thì sẽ tiến hành cấp trực tiếp cho người mua… Trong những dự án nhà ở chủ đầu tư sai phạm sẽ xem xét cấp ngay sổ đỏ cho người mua nhà, xử lý chủ đầu tư sau.

– TPHCM cho phép chia nhỏ căn hộ: UBND TP.HCM cho biết về mặt chủ trương, thành phố cho phép điều chỉnh chuyển đổi dự án nhà ở từ căn hộ có diện tích lớn thành diện tích nhỏ với điều kiện Sở Xây dựng kiểm tra, xác định việc điều chỉnh này tuân thủ quy định về chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch; tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hiện hành về đầu tư xây dựng trên cơ sở đảm bảo yêu cầu kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.

– Hà Nội đề xuất tách huyện Từ Liêm thành 2 quận: Lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội cho biết Hà Nội đã chính thức đề nghị Chính phủ cho phép tách huyện Từ Liêm thành hai quận.

Hiện tại việc đặt tên hai quận sau khi chia tách huyện Từ Liêm vẫn đang được nghiên cứu và phải đợi Thủ tướng Chính phủ quyết định”. Được biết, việc Hà Nội đề nghị Trung ương, Chính phủ cho phép chia tách huyện Từ Liêm thành hai quận có lý do từ thực tế huyện này hiện có dân số khá đông.

Thanh Ngà

Theo Tri Thức Trẻ

Hà Nội: Sẽ cấp thẳng “sổ đỏ” căn hộ chung cư cho dân

Posted on by
Cấp sổ đỏ

Ngoài việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ chung cư thông qua chủ đầu tư dự án, sắp tới Hà Nội sẽ nhận hồ sơ trực tiếp của các cư dân trong dự án và cấp sổ đỏ trực tiếp cho người dân.

Cấp sổ đỏ

Cấp sổ đỏ

Sáng 27/9, Cổng TTĐT Chính phủ tổ chức tọa đàm trực tuyến “Gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ cấp sổ đỏ” với sự tham gia của đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường và một số địa phương.

Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, công tác Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố còn tồn đọng nhiều.

Hiện Hà Nội có 223 dự án, số dự án đang triển khai xây dựng là 70%. 223 dự án tương ứng với 220 nghìn căn hộ, số căn hộ đã bàn giao đạt 120 nghìn căn. Hiện UBND đã cấp giấy chứng nhận cho 30 nghìn căn hộ, còn lại 80 nghìn căn hộ chưa được thực hiện cấp giấy chứng nhận.

Theo ông Nghĩa, 80% số căn hộ tồn đọng này chủ yếu là do sai phạm của các chủ đầu tư như: chủ đầu tư nợ nghĩa vụ tài chính; dự án xây dựng sai mật độ sai quy hoạch; chủ đầu tư chuyển nhượng dự án, đổi tên dự án…..

Để khắc phục tình trạng này, ông Nghĩa cho biết, ngoài việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ chung cư thông qua chủ đầu tư dự án, sắp tới Hà Nội sẽ nhận hồ sơ trực tiếp của các cư dân trong dự án và cấp sổ đỏ trực tiếp cho người dân. Đối với dự án nhà ở chủ đầu tư sai phạm vẫn cấp giấy chứng nhận cho người dân và xem xét xử phạt chủ đầu tư sau.

Ông Nghĩa cho biết, hiện nay Thành phố Hà Nội đang cố gắng tập trung cấp nốt 80 nghìn căn hộ tồn đọng trong năm 2013. Thành phố cũng đã đưa ra một số biện pháp để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận cho dự án như thông báo trực tiếp đến chủ đầu tư có dự án phát triển nhà ở để họ liên hệ thực hiện công tác cấp giấy. Sau khi có thông báo đến lần thứ 3 các chủ đầu tư ko đến thì sẽ thanh tra, xử lý, xử phạt chủ đầu tư.

Theo thống kê, trong số 223 dự án phát triển nhà ở thì hiện Hà Nội mới nhận được liên hệ của 110 doanh nghiệp, số lượng chủ đầu tư nộp hồ sơ còn rất ít.

Được biết, trước đó Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) TP.HCM cũng đã đề xuất việc cấp thẳng sổ đỏ cho người dân tại các dự án phát triển nhà ở thay vì thông qua chủ đầu tư và đã được UBND TP đồng ý.

Theo đó, Sở TN&MT cho biết những dự án nào người dân đã đóng đủ tiền, chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, không có vướng mắc với bên thứ ba, thì sẽ tiến hành cấp trực tiếp cho người mua… Trong những dự án nhà ở chủ đầu tư sai phạm sẽ xem xét cấp ngay sổ đỏ cho người mua nhà, xử lý chủ đầu tư sau.

Cũng theo Sở TN&MT TPHCM, không phải dự án nào cũng có thể cấp trực tiếp cho dân mà phải rà soát hết sức rõ ràng. Đối với những trường hợp chủ đầu tư đã thu tiền đủ của khách hàng mà vẫn lấy sổ đỏ đi thế chấp, sẽ kiến nghị UBND TP và các ngành liên quan kiên quyết xử lý.

Thanh Ngà

Theo Trí Thức Trẻ

“Ông lớn” bất động sản về tỉnh tìm khách hàng

Posted on by
Bất động sản

Bất động sản ế ẩm, đóng băng trong suốt một thời gian dài đã khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc phải mang dự án về các tỉnh lẻ rao bán.

Theo Savills, trong khoảng thời gian chục năm gần đây, nhu cầu về việc sở hữu bất động sản tại Hà Nội của những người đến từ nhiều tỉnh, thành khác hiện đang sống và làm việc tại đây đang trở nên ngày một lớn. Tuy nhiên khác với thời điểm trước khi giá cả địa ốc tại thủ đô ở mức rất cao và người có nhu cầu khó có thể chi trả nhưng hiện nay thì khác.

Bất động sản

Bất động sản phân phối

“Khi thị trường hoàn toàn thuộc về người mua, chúng tôi tin rằng đây là thời điểm tốt để những người có nhu cầu ở thực quyết định mua căn hộ”, ông John Gallander, Giám đốc Savills Hà Nội cho hay.

Đây cũng là nguyên nhân mà thời gian vừa qua ngoài những chiêu thức triết khấu, tặng quà hay hỗ trợ lãi suất nhiều doanh nghiệp BĐS còn đưa dự án về tỉnh lẻ bán hàng.

Còn nhớ, năm 2012, thay vì phát hành “đơn xin mua căn hộ” Công ty Cổ phần Đầu tư dầu khí Toàn cầu (GP Invest) lại “lọ mọ” tìm về Nam Định và Thanh Hóa để chào bán dự án Nam Đô Complex. Theo cách giải thích của lãnh đạo công ty này: Đây là một hoạt động nằm trong “chiến lược phát triển và mở rộng thị trường ra các tỉnh thuộc khu vực phía Nam của thủ đô Hà Nội”. Tuy nhiên, cách làm này, kèm theo mỹ từ “chiến lược” thực ra đang phản ánh một thực tế kém vui là tiến độ bán hàng của dự án Nam Đô Complex đã không đạt được như mong đợi của chủ đầu tư.

Tiếp nối động thái của GP Invest, trong tháng 9 này ba dự án tại Hà Nội gồm Hồ Gươm Plaza, Hòa Bình Green City, Thăng Long Number One cũng sẽ ồ ạt để về Quảng Ninh để tìm khách.

Savills cho biết, những khách hàng thường trú tại các tỉnh thành lân cận như Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương là một trong những bộ phận khách hàng tiềm năng hơn cả. Sự cần thiết của việc sở hữu nhà ở tại thủ đô xuất phát từ nhu cầu đi lại, công tác thường xuyên, hay ý muốn tạo điều kiện cho con em học tập và làm việc tại thủ đô.

Được biết, hiện tại dự án Hòa Bình Green City đang xây thô, dự kiến đến hết tháng 11/2013 dự án sẽ hoàn thành phần thô và dự kiến sẽ mất thêm 7 tháng để hoàn thiện. Dự án Hồ Gươm Plaza dự kiến sẽ bàn giao vào quý 4/2013. Còn dự án Thăng Long Number One đang hoàn thiện phần thô để chuẩn bị bàn giao.

Chiêu thức mang dự án về tỉnh tìm khách mà các chủ đầu tư đưa ra liệu có làm tăng doanh số bán hàng một cách đáng kể không thì vẫn là dấu chấm hỏi. Tuy nhiên, cách làm này đã phần nào khẳng định hiện tại trên thị trường BĐS khách hàng đang là thượng đế và các doanh nghiệp BĐS đang dùng đủ cách để thoát hàng tồn.

Dự án nổi bật: Chung cư Discovery Complex

Theo Cafef