Tiến độ chung cư Discovery Complex tháng 05/2014

Posted on by
tien do thi cong thang 07

Hiện tại công trường đã hoàn thành toàn bộ các cột bê tông tầng 1, các cột phía khối văn phòng và trung tâm đang hoàn thiện để chuẩn bị mặt sàn tầng 2. Sàn tầng 2, cốt +6.600 khối Chung cư đang làm cốp pha và chuẩn bị thép, dự kiến sẽ đổ bê tông vào ngày 10 – 12/5.

tiến độ chung cư discovery complex tháng 06
Công nhân đang tập trung triển khai thi công cả ngày và đêm để đẩy nhanh tiến độ, quý khách đến xem công trường thì đến vào giờ hành chính vào cổng từ phía đường Chùa Hà và liên hệ trước để được dẫn vào tham quan chi tiết bên trong công trường và dưới tầng hầm. ( Nếu không có nhân viên kinh doanh đi cùng thì chỉ được đứng bên ngoài công trường mà không được vào trực tiếp bên trong).

Tien do chung cư discovery complex

Căn hộ B1 Discovery Complex diện tích 133.4 m2

Posted on by

Căn hộ B1 Discovery Complex diện tích 133.4 m2 

Căn hộ B1 có hai loại căn hộ: căn số 06 từ tầng 9-26 và căn số 05 từ tầng 27-46 hướng ban công Tây Bắc, hướng cửa Đông Nam; căn số 09 từ tầng 9-26 và căn số 08 từ tầng 27-46 hướng ban công Đông Nam, hướng cửa Tây Bắc. Căn hộ B1 có bốn ban công thiết kế thông thoáng. Căn hộ gồm ba phòng ngủ, hai vệ sinh và các phòng chức năng khác. Cửa thông giữa phòng khách với ban công được làm bằng cửa Euro Window chịu nhiệt, chịu nước, cách âm chống ồn.

Mặt bằng căn hộ B1 133m2

Đặc biệt, cửa thông giữa ban công và phòng khách được làm rộng sát hai mép tường và từ mặt sàn đến sát mép trần làm cho ánh sáng và gió tràn ngập khắp căn phòng, giúp gia chủ tận hưởng không gian của nắng, gió, khí trời. Việc thiết kế như vậy giúp gia chủ sống hòa mình với thiên nhiên, căn hộ hài hòa về phong thủy tạo cho gia chủ một cuộc sống khỏe khoắn. Chỉ cần bố trí những chậu cây hoa xinh tươi bên ngoài logia, gia chủ đã có một không gian vừa để thưởng thức không gian xanh tươi, vừa có tác dụng trang trí cho căn hộ khiến căn hộ trở nên tươi xanh hơn.

mô hình căn hộ 133.4 m2 B1

Căn hộ B1 là một trong những căn hộ được chọn tiêu biểu để làm nhà mẫu của dự án, do vậy đây cũng là một trong những căn hộ đẹp nhất của dự án. Với thiết kế thông thoáng, tiện dụng, căn hộ 133.4m2 đã được nhiều khách hàng lựa chọn đặt mua để sinh sống trong tương lai. Thiết kế căn hộ B1 rất hài hòa và hợp lý cả về nội thất lẫn không gian sử dụng. Các phòng đều tràn ngập ánh sáng và khí trời, đón những làn gió trong lành lùa vào căn phòng với nội thất hiện đại và đẳng cấp giúp gia chủ tận hường cuộc sống chất lượng và hoàn hảo nhất.

Số liệu căn hộ B1 – 133.4m2 :

Tên phòng Diện tích Đơn vị
 Tiền phòng 2.5 m2
 Phòng ngủ Master 22.2 m2
 Phòng ngủ 1 16 m2
 Phòng ngủ 2 13.3 m2
 Bếp nấu 9.9 m2
 Phòng khách+ăn 39.8 m2
 Lô Gia 1  2.9 m2
 Lô Gia 2  3.8 m2
 Lô Gia 3 3.5 m2
 Lô Gia 4 4.5 m2
 W1 7.4 m2
 W2 7.6  m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Căn hộ A2 diện tích 94.7 m2 từ tầng 9-27

Posted on by

Căn hộ A2 có diện tích 94.7 m2 với hai phòng ngủ, hai vệ sinh và hai ban công. Bước vào cửa phòng căn hộ A2 chung cư Discovery Complex là tiền phòng rộng 3.6 m2 và có thể nhìn thấy ngay phòng khách với thiết kế hiện đại và sang trọng. Phòng khách được kết hợp với phòng ăn rộng 33.1 m2 được thông với logia 1 rộng 3.1 m2. Cửa thông giữa ban công và phòng khách được làm rộng sát hai mép tường và từ mặt sàn đến sát mép trần làm cho ánh sáng và gió tràn ngập khắp căn phòng, giúp gia chủ tận hưởng không gian của nắng, gió, khí trời. Việc thiết kế như vậy giúp gia chủ sống hòa mình với thiên nhiên, căn hộ hài hòa về phong thủy tạo cho gia chủ một cuộc sống khỏe khoắn. 

căn hộ diện tích 94.7 m2

Vệ sinh WC1 rộng 5m2 rất gần phòng bếp và phòng khách khiến việc sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận tiện hơn. Đặc biệt phòng bếp rộng 8.3m2 với đầy đủ các thiết bị hiện đại từ tủ bếp cho đến máy hút mùi và bếp từ khiến cho việc đun nấu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Phòng bếp có cửa kéo mở để đi ra ban công kết hợp với máy hút mùi khiến cho việc đun nấu không còn sợ mùi nữa. Hai phòng ngủ bao gồm phòng ngủ Master rộng 15.4 m2 và phòng ngủ thứ hai rộng 11.2 m2. 

Căn hộ A2 94.7 m2 

Có thể thấy việc thiết kế căn hộ A2 được tập trung vào việc đưa gia chủ về gần gũi với thiên nhiên. Các phòng đều tràn ngập ánh sáng và khí trời, đón những làn gió trong lành lùa vào căn phòng với nội thất hiện đại và đẳng cấp giúp gia chủ tận hường cuộc sống chất lượng và hoàn hảo nhất.

Tìm hiểu tiến độ thi công mới nhất chung cư Discovery Complex – Tháng 10/2013

Posted on by
tiến độ mới nhất, cập nhật mới nhất

Tính cho đến thời điểm cuối tháng 10 năm 2013 tiến độ thi công của chung cư discovery complex đã thi công xong đài móng thang máy và đang thi công vách thang máy tầng hầm B5. Như vậy với khối lượng nhân công lớn cùng kỹ thuật hiện đại từ nước ngoài, Discovery Complex đang dần gấp rút hoàn thành phần ngầm để bít các lỗ mở phục vụ thi công biện pháp Top – down. Với tiến độ thi công khẩn trương, nguồn nhân lực đầy đủ, và biện pháp thi công hiện đại, Discovery Complex sẽ sớm hoàn thành phần ngầm và tiến hành thi công phần thân.

tiến độ mới nhất, cập nhật mới nhất

Thi công vách thang máy

Tìm với Google:

  • Tìm hiểu thông tin mới nhất về tiến độ của căn hộ chung cư Discovery Complex
  • Cập nhật tiến độ mới nhất của chung cư Discovery Complex
  • Tiến độ chung cư Discovery Complex

Tìm hiểu tiến độ thi công chung cư Discovery Complex – Tháng 07/2013

Posted on by
Pano.Dis5-07.2013

Với biện pháp thi công hiện đại và làm việc theo phong cách của Posco, dự án không những hoàn thiện nhanh về tiến độ mà còn luôn được đảm bảo về mặt vệ sinh môi trường. Công trường lúc nào cũng sạch sẽ, không gây ô nhiễm cho cư dân xung quanh. 
Discovery1-07.2013

 

Discovery2-07.2013

 

Discovery3-07.2013

 

Hình ảnh lỗ mở để thi công tầng hầm B5

Pano.Dis4-07.2013

 

Pano.Dis5-07.2013

Tiến độ thi công Discovery Complex – Tháng 05/2013

Posted on by
tien do discovery complex thang 05.2013 01

Tìm hiểu tiến độ thi côngtháng 05 năm 2013 chung  cư Discovery Complex

tien do discovery complex thang 05.2013 01

tien do discovery complex thang 05.2013 02

tien do discovery complex thang 05.2013 03

Sở hữu căn hộ 70 năm: Giá chắc chắn sẽ giảm

Posted on by
căn hộ

Liên quan đến vấn đề sở hữu căn hộ chung cư vĩnh viễn hay có thời hạn chắc chắn sẽ tác động lên giá cả căn hộ đó.

căn hộ

Dự án chung cư

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi lần 4) vừa được Bộ Xây dựng đưa ra xin ý kiến góp ý, điều đáng chú ý nhất trong Dự thảo này là liên quan đến 2 phương án về thời hạn sở hữu nhà ở chung cư. Phương án 1 là không quy định thời hạn sở hữu và Phương án 2 là quy định thời hạn sở hữu khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm. Khi hết thời hạn sở hữu, chủ nhà phải bàn giao lại quyền sử dụng đất xây dựng nhà chung cư cho Nhà nước, và được bố trí tái định cư theo quy định.

Theo giới kinh doanh bất động sản, nếu chính sách này được thực thi thì chắc chắn sẽ có tác động đến giá cả căn hộ chung cư theo hướng giảm. Tuy nhiên, điều này cũng là đạt được nhiều lợi ích khác.

Theo phân tích của ông Phạm Đức Toàn, Giám đốc công ty EZ Việt Nam, tuổi thọ của chung cư là giới hạn, nếu quy định sở hữu vĩnh viễn căn hộ thì gặp rất nhiều rắc rối khi muốn xây dựng lại. Điều này sẽ tác động đến tâm lý và giá bán.

Tuy nhiên, khi áp dụng chính sách này thì cần có sự thay đổi cách tính giá đất. Có thể là trả tiền thuê đất chứ không phải là nộp tiền sử dụng đất. Do đó, giá thành căn hộ sẽ giảm xuống do chi phí đất giảm dẫn đến giá bán có thể cũng sẽ giảm theo.

Thực tế thị trường cũng đã có nhiều dự án chung cư hiện đang tồn tại 2 hình thức sở hữu là căn hộ sở hữu “lâu dài” và căn hộ sở hữu 50 năm. Và tất nhiên, giá bán 2 loại căn hộ này là hoàn toàn khác nhau. Chẳng hạn một chung cư cao cấp nằm trên đường Trần Duy Hưng, giá căn căn hộ vĩnh viễn là 33 triệu đồng/m2, nhưng loại căn hộ sở hữu 50 năm thì giá bán chủ đầu tư đưa ra là 30 triệu đồng/m2 và được giảm 1 triệu đồng/m2, tuy nhiên, thực tế loại căn hộ 50 năm rất khó bán.

Ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, sở hữu chung cư có thời hạn thì việc giảm giá là hoàn toàn có cơ sở và chính xác.Bởi trong học thuật về mặt điều kiện sở hữu, hình thức sở hữu, chế độ sở hữu, sẽ tác động trực tiếp đến giá tài sản.

“Nói về nguyên tắc thị trường thì người mua sẵn sàng trả giá cao hơn để sở hữu sản phẩm có hình thức chiếm hữu dài hơn. Ở đây cần khẳng định rằng, 50 năm hay 70 năm đều là những con số cố định, có thời hạn rõ ràng, không phải vĩnh viễn, chắc chắc đánh giá của người mua là hoàn toàn khác so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn.” ông Trung nói.

Sở hữu chung cư có thời hạn cũng không phải là điều quá mới lạ, ở nước ngoài không phải nước nào cũng sở hữu vĩnh viễn. Theo ông Trung, ở nước Anh cũng áp dụng việc sở hữu chung cư là 999 năm, là con số có thời hạn nhưng ý nghĩa của nó là vĩnh viễn.

Ông Trung cho biết: “Ở Việt Nam, ngay từ ngày đầu giao đất thực hiện dự án đã có 2 hình thức là giao đất vĩnh viễn và giao đất có thời hạn. Giao đất vĩnh viễn là rơi vào phần đất ở, khi đó đại bộ phận chung cư bán ra thị trường có thời hạn sử dụng “lâu dài”; Nhóm thứ hai, là giao đất 50 năm, chủ đầu tư vẫn phải phát triển dự án. Đã có nhiều tòa nhà ở HN và Tp.HCM tồn tại điều này, và sau đó có một số tòa nhà thực hiện một số thủ tục để chuyển đổi căn hộ có thời hạn sang căn hộ sở hữu lâu dài.”

Cũng theo ông Trần Như Trung, liên quan đến việc sở hữu đất đai có thời hạn, ở nước ta năm 1993 đã ra quy định giao đất nông nghiệp có thời hạn 20 năm, đến nay có nhiều ý kiến của Đại biểu Quộc hội cho rằng đó là thời gian quá ít, nay lại phải làm thủ tục và giao lại. Vì thế, đã giao cái gì nên giao có thời hạn lâu dài, vĩnh viễn thì người sử dụng mới tự tin đầu tư đem lại giá trị tốt hơn.

 

Phạm An

Theo Tri Thức Trẻ