Thông cáo báo chí về tính pháp lý của dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Posted on by
scan 001

Thời gian gần đây có một số thông tin cho rằng Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại số 302 đường Cầu Giấy (gọi tắt là Dự án Dicovery Complex) do Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy làm Chủ đầu tư triển khai có nhiều sai phạm về pháp lý và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Tuy nhiên các thông tin trên đưa ra là hoàn toàn chưa chính xác, sai sự thật gây ra hiểu nhầm của công chúng với dự án. Vì vậy Chủ đầu tư đã gửi công văn yêu cầu đơn vị truyền thông, cụ thể là báo Tiên Phong đính chính, dỡ bỏ những thông tin trên.

Thông tin cụ thể như sau:

scan 001

scan 002

Các văn bản thông báo đóng thuế và biên lai nộp thuế của CĐT

13339701_1144163135626380_36283659751909229_n

 

13319696_1144163168959710_5392135712035908747_n

13319742_1144163128959714_2782477136732631180_n

Hiện tại dự án vẫn đang triển khai xây dựng bình thường, công trình đã cất nóc 54 Tầng và đang đi vào giai đoạn hoàn thiện.

Thông tin công bố trên báo chí: Chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy phản bác dư luận

Mọi thông tin chi tiết về dự án xin liên hệ:

Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy 

Hotline: 0904 988 313 – 0963 180 555

Ad: Kinh Đô Building – 93 Lò Đúc – Hai Bà Trưng – Hà Nội

E: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com | www.discoverycomplextci.com

Tính pháp lý của Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Posted on by
WP_20141201_0011_zps7b380a86

Cập nhật lúc 12:54 04/02/2016

KTĐT – Thời gian gần đây có một số thông tin cho rằng, dù chưa có Giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại số 302 đường Cầu Giấy (gọi tắt là Dự án Dicovery Complex) là Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy xây dựng vượt tầng và sai so với thiết kế ban đầu.

Tuy nhiên, qua tiếp xúc với đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, cho thấy các thông tin nói trên không có cơ sở. Báo Kinh tế & Đô thị đăng tải toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án này.

WP_20141201_0011_zps7b380a86

Công bố hồ sơ

Dự án Dicovery Complex tại số 302 đường Cầu Giấy, đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 65/GPXD ngày 14/05/2009, công trình có quy mô 2 tháp 38 tầng và 50 tầng (chưa tính các tầng kỹ thuật và cây xanh) với 06 tầng khối đế.

Tiếp đó, ngày 25/5/2010, UBND TP Hà nội có Văn bản số 3368/UBND-GT về việc điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án Dicovery Complex. Ngày 08/06/2010, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội có Văn bản số 1756/QHKT-P1 về việc điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án Kiến trúc công trình Dự án Dicovery Complex. Ngày 31/03/2011, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội có Văn bản số 898/QHKT-P1 về việc báo cáo điều chỉnh Quy hoạch Kiến trúc đối với dự án nói trên.

Ngày 10/05/2011, UBND TP Hà nội có Văn bản 3386/QĐ-UBND về việc chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến Trúc Hà Nội về việc điều chỉnh Quy hoạch Kiến trúc Dự án Dicovery Complex và khớp nối với ga số 7, tuyến đường sắt số 3 Nhổn – Ga Hà Nội tại số 302 phố Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy.

Ngày 18/07/2014, UBND TP Hà nội có Văn bản 4410/VP-XDGT về việc Chủ tịch UBND TP Hà Nội chấp thuận về nguyên tắc đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, giao Sở này hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ Quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc thẩm định và phê duyệt. Đến ngày 26/8/2014, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội cấp Giấy phép Quy hoạch số 3449/GPQH cho chủ đầu tư xây dựng Dự án Dicovery Complex.

Bộ Xây dựng khẳng định công trình thuộc diện miễn phép

Ngày 02/10/2014, Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP Hà Nội có Văn bản số 4082/QHKT-P1 về việc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc điều chỉnh công trình Dự án Dicovery Complex với quy mô: chiều cao công trình là 195m (gồm 2 khối tháp 43 tầng, 54 tầng bao gồm các tầng kỹ thuật, tầng cây xanh, khối đế công trình 9 tầng).

Ngày 31/07/2015, Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng có Văn bản số 804/HĐXD-DAXD về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh Dự án Dicovery Complex với quy mô dự án vẫn là 2 khối tháp 43 tầng và 54 tầng (đã bao gồm các tầng kỹ thuật và tầng cây xanh) trong đó khối đế công trình là 9 tầng.

Theo đại diện phía chủ đầu tư, trên cơ sở thiết kế đã được điều chỉnh, trong quá trình xây dựng theo giấy phép được cấp, Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy đã xây dựng khối đế theo quy hoạch đã được điều chỉnh (từ khối đế cũ 6 tầng thành 9 tầng mới). Việc xây dựng này là đúng với các quy định của pháp luật, đúng với Nghị quyết số 43/NQ-CP về một số nhiệm vụ trọng tâm cải cách thủ tục hành chính trong hình thành và thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để cải thiện môi trường kinh doanh. Trong đó, theo quy định của điểm h khoản 1 Điều 2 của Nghị quyết có nội dung: “ Không yêu cầu thực hiện việc cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500”. Do vậy, Công ty đã tiến hành xây dựng dự án theo đúng pháp luật.

Điều này càng được khẳng định, khi ngày 3/2/2016, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 248/BXD-HĐXD khẳng định tính pháp lý của dự án này: Theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ – CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình thì dự án thuộc đối tượng không yêu cầu có giấy phép xây dựng. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 77 Nghị định số 59 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì “Công trình khởi công xây dựng trước ngày 1/1/2015 theo quy định thuộc đối tượng không yêu cầu cấp giấy phép xây dựng thì được tiếp tục xây dựng. Do đó, công trình thuộc Dự án được tiếp tục thi công xây dựng và không cần thiết phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Qua hồ sơ pháp lý nêu trên, cho thấy công trình 302 đường Cầu Giấy thuộc diện miễn phép xây dựng nên không phải làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trình đã được Sở Xây dựng cấp phép. Công trình này hiện đang thi công xây dựng và đã có quy hoạch chi tiết 1/500.

Nguồn:

http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/phap-luat/du-an-discovery-302-cau-giay-thuoc-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung.html

http://kinhtedothi.vn/bat-dong-san/du-an/2016/02/81031F35/ti-nh-phap-ly-cu-a-du-an-discovery-complex-302-cau-giay/