Bản tin bất động sản ngày 18/03/2015

Posted on by
licogi-1426526339464

Thị trường bất động sản và những mục tiêu quá sức

Đề án tái cơ cấu ngành xây dựng gắn với chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh giai đoạn 2014-2020 vừa được ban hành có những mục tiêu có thể tác động đến thị trường bất động sản trong những năm tới.

licogi-1426526339464

Cụ thể, trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, đến năm 2020 diện tích nhà ở bình quân toàn quốc sẽ đạt khoảng 25m2/người, giai đoạn 2016-2020 đầu tư xây dựng mới khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực đô thị, tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn quốc đạt khoảng 70%.

Có thể hình dung những mục tiêu này khó thực hiện đến thế nào nếu biết rằng tại TP.HCM với thu nhập bình quân đầu người thuộc loại cao nhất cả nước và có thị trường căn hộ khá phát triển thì tính đến cuối năm 2014, diện tích nhà ở bình quân đầu người mới đạt 16,9m2.

Bên cạnh đó, một mục tiêu lớn nữa của Đề án là phát triển thị trường bất động sản ổn định, có cấu trúc hoàn chỉnh và cơ cấu hợp lý, khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu, đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ, đáp ứng cơ bản nhu cầu về nhà ở và các loại bất động sản khác, đồng thời nguồn thu từ kinh doanh bất động sản và đất đai phải đạt từ 10 – 15% tổng nguồn thu ngân sách.

Chính sách ưu đãi, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua tiếp tục được đưa ra nhằm cải thiện nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, người thu nhập thấp, thông qua các hình thức hỗ trợ về đất đai, tài chính, thuế, tín dụng ưu đãi…

Có thể nói, nhìn vào chính sách phát triển nhà ở xã hội những năm qua là có thể thấy được sự khó khăn để đạt được các mục tiêu đề ra. Cả doanh nghiệp xây dựng lẫn đối tượng chính sách được mua, thuê mua nhà ở xã hội đều được ưu tiên vay từ gói hỗ trợ lãi suất 30 ngàn tỉ đồng. Tuy nhiên, trên thực tế chương trình này vẫn chưa đem lại hiệu quả như mong muốn.

 

Lộ diện “đại gia” bất động sản muốn đầu tư chiến lược vào Tổng công ty Licogi

Tổng Công ty Licogi sẽ IPO vào 13/4 tới, 35% cổ phần được bán cho nhà đầu tư chiến lược. Dự kiến là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khu Đông.

Theo kế hoạch IPO sắp tới, Tổng Licogi sẽ bán 35% cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược. Nhà đầu tư chiến lược dự kiến là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khu Đông (Bất động sản Khu Đông), công ty này đăng ký và cam kết mua 31.500.000 cổ phần, tương ứng với 35% vốn điều lệ Licogi.

Theo phương án cổ phần hóa Licogi, toàn bộ số cổ phần bán cho nhà đầu tư chiến lược là bán trước khi thực hiện đấu giá công khai, giá bán là giá thỏa thuận giữa hai bên nhưng không thấp hơn giá khởi điểm (10.000đ/cp).

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khu Đông hiện được sở hữu bởi 3 tổ chức, vốn điều lệ ở thời điểm hiện tại là 800 tỷ đồng, do ông Vũ Đức Hiếu, một doanh nhân thế hệ 8X là Chủ tịch hội đồng thành viên, hiện đang sinh sống tại tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Sở hữu lớn nhất tại Bất động sản Khu Đông là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Thịnh Gia nắm 45%, Công ty TNHH MTV sàn giao dịch bất động sản Hà Nội Anpha nắm giữ 28% và Công ty TNHH Thương mại Trường Sa nắm giữ 27%.

Được biết, Công ty Thịnh Gia là công ty hoạt động lĩnh vực kinh doanh bất động sản mới được thành lập vào tháng 4 năm 2014, có trụ sở tại tầng 14 tòa nhà Vincom số 72 Lê Thánh Tôn, Tp.HCM. Thịnh Gia có vốn điều lệ 140 tỷ, do ông Vũ Đức Hiếu sở hữu 70%, và 30% cổ phần còn lại do cá nhân khác sở hữu.

Sau khi cổ phần hóa, Tổng Licogi sẽ đẩy mạnh chiến lược đầu tư ngành nghề mũi nhọn là xây lắp và xử lý nền móng, đầu tư hạ tầng các KCN, khu đô thị, nghiên cứu thi công các dự án công trình ngầm đô thị…

 

Lộ diện “đại gia” bất động sản muốn đầu tư chiến lược vào Tổng công ty Licogi

 

Joinus Việt Nam, Posco E&C và Tổng công ty Cảng hàng không Hàn Quốc là nhóm nhà đầu tư đang theo đuổi Dự án xây dựng sân bay Quảng Ninh, với tổng mức đầu tư vào khoảng 7.494 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Văn Thành vừa ký quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án cảng hàng không Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh theo hình thức BOT.

Theo đó, sân bay quốc tế Quảng Ninh sẽ được xây dựng tại xã Đoàn Kết thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh có diện tích sử dụng là 288,38 ha.

Sân bay cấp 4 E này sẽ có 1 đường hạ cất cánh kích thước 3.000 mx45 m, đảm bảo khai thác tàu bay B777 hoặc tương đương; 4 vị trí đỗ máy bay bao gồm 2 vị trí A321, 2 vị trí B777; 1 nhà ga 2 cao trình rộng 17.650 m2, công suất 2 triệu hành khách/năm (nhà ga hàng hoá được bố trí trong nhà ga hành khách đáp ứng công suất tối thiểu 10.000 tấn/năm).

Tổng mức đầu tư của sân bay Quảng Ninh là 7.494 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng và thiết bị là 5.256,9 tỷ đồng; chi phí GPMB là 734,2 tỷ đồng.

Hiện Joinus Việt Nam, Posco E&C và Tổng công ty Cảng hàng không Hàn Quốc (KAC) là nhóm nhà đầu tư đang theo đuổi Dự án xây dựng sân bay Quảng Ninh.

Hướng đi của chung cư cao cấp năm 2014

Posted on by
huong di cua can ho cao cap

Tình hình hiện tại thị trường căn hộ cao cấp là sân chơi chủ yếu của các chủ đầu tư uy tín, cũng như trong thời gian tới sẽ là những thách thức lớn cho các nhà đầu tư.

( Nguồn : Cafef.vn )

Nhìn tổng thể bức tranh thị trường BĐS từ cuối năm 2013 đến nay, những khoảng sáng đang dần xuất hiện, giao dịch mạnh lên không chỉ đối với các dự án đang triển khai mà đối với cả các dự án đã bàn giao như Thăng Long Number One, Mandarin Garden, Royal City, Times City…..

KXD_3267

Lý giải cho vấn đề này không khó, theo quyết định của cơ quan quản lý nhà nước là không cấp phép mới cho các dự án đô thị mới đến hết năm 2015, nên nguồn cung căn hộ cao cấp sắp bàn giao đang cạn dần, các giao dịch sang nhượng trên thị trường tăng với mức chênh lệch khoảng từ 100 đến 300 triệu đồng/giao dịch, tùy thuộc vào từng dự án, vị trí, hướng, thiết kế và nội thất bàn giao. Mức giá căn hộ ở mặt bằng chung cũng đã tăng từ 5 đến 10% đang diễn ra cục bộ tại một số dự án đắc địa có tiến độ đảm bảo, chủ đầu tư uy tín với tiềm lực tài chính mạnh.

Bởi lẽ, từ những năm 2010 đến cuối 2013 là giai đoạn thị trường rơi vào thời kỳ khó khăn, khủng hoảng nghiêm trọng, nhưng cũng chính trong hoàn cảnh đó thị trường đã thanh lọc được những chủ đầu tư hay những dự án BĐS yếu kém, cũng như làm gia tăng thêm sức mạnh và khả năng đương đầu với khó khăn của những dự án tốt hay những chủ đầu tư thực sự có năng lực

Ông Vũ Cương Quyết – TGĐ Đất Xanh Miền Bắc nhận định :“Đa phần dự án BĐS đều gặp phải tình trạng đói vốn, khó khăn trong những năm qua. Các dự án của chủ đầu tư năng lực yếu thì đã thể hiện rõ trên công trường, sản phẩm các dự án này vì thế cũng rất khó bán. Tuy nhiên, bên cạnh đó, những dự án còn lại đang triển khai rầm rộ thì lại được người mua quan tâm rất lớn, kể cả dự án ở phân khúc cao cấp vẫn nhận được sự quan tâm của thị trường.”

Trên thị trường chỉ xuất hiện các giao địch mua đi, bán lại với lượng tiền chênh đáng kể như là chung cư Hòa Phát (những căn hộ vị trí đẹp hướng hồ, căn góc mức chênh lệch khoảng 150-200 triệu đồng/căn) , Platinum(chênh lệch 100-200 triệu đồng/căn với những căn hộ có vị trí góc, tầm nhìn đẹp) hay UDIC Nam Trung Yên(mức giá chênh lệch vào khoảng 80-150 triệu đồng/m2 tùy căn, tùy hướng)…

Tình hình hiện tại thị trường căn hộ cao cấp là sân chơi chủ yếu của các chủ đầu tư uy tín, cũng như trong thời gian tới sẽ là những thách thức lớn cho các nhà đầu tư để cung cấp các sản phẩm và dịch vụ có chất lượng xuất sắc và có tính cạnh tranh cao hơn nữa nhằm lấy lại niềm tin của khách hàng.

Do vậy, đây cũng là yếu tố khiến dự án tốt luôn được khách hàng quan tâm giao dịch. Theo thông tin từ chủ dự án Disocvery Complex, khi mới hoàn thành xong phần hầm đã bán được hơn 50% tổng số lượng căn hộ, nhiều yếu tố đã giúp dự án có được sự thành công này là bởi niềm tin của khách vào năng lực chủ đầu tư, công trình nằm ở vị trí đắc địa. Từ nay đến 25/4, Liên minh G5 tiếp tục tung sản phẩm dự án Discovery Complex ra thị trường, trong lúc cung ở phân khúc này đang dần cạn. Mức giá bán căn hộ khá hợp lý từ 28,3 triệu đồng/m2.

Discovery complex mo ban 12

Để có được thành công, những cách bán hàng riêng, những đường đi, nước bước ở sân chơi này của mỗi chủ đầu tư đều mang bản sắc riêng, tuy nhiên, phần lớn đều hướng đến kích cầu khách hàng. Đơn cử như ở Thăng Long Number One mỗi lần mở bán chủ dự án đều dành tặng từ 30 -50 triệu đồng cho mỗi khách hàng khi giao dịch mua căn hộ; Hay tại Discovery Complex, chủ đầu tư cũng vừa áp dụng cho khách hàng mua căn hộ gói bàn giao hoàn thiện với diện tích 133 m2 sẽ được tặng 01 máy giặt trị giá 10 triệu đồng, diện tích từ 143 m2 – 147m2 sẽ được tặng tủ lạnh side by side trị giá 35 triệu đồng.

Ông Trần Quang Nam – Giám đốc kinh doanh công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy, chủ đầu tư dự án Discovery Complex, nhận xét:“Sau nhiều năm thị trường tự điều chỉnh, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010. Với giá tiền mua một căn hộ trung cấp trước đây thì nay hoàn toàn có thể sở hữu được sản phẩm cao cấp cùng các tiện tích, dịch vụ cao cấp”

Nhận định về thị trường bất động sản cao cấp, ông Phan Xuân Cần –Chủ tịch Sohovietnam nhận xét: “Năm 2013 được xem như một năm thị trường chủ yếu là tiêu thụ sản phẩm bất động sản giá rẻ thì năm 2014 là năm bất động sản cao cấp bắt đầu được bán ra, và đã có giao dịch. Thường có 2 nhóm đối tượng đang săn lùng những sản phẩm BĐS tốt đó là những người thuộc tầng lợp trung lưu, có thu nhập cao và nhóm đối tượng thứ hai là nhóm người già đi theo con cái.”

Quà tặng tháng 03 năm 2014

Posted on by
khuyen mai thang 03

Kính gửi quý khách hàng,

Lời đầu tiên Kinh Đô TCI gửi tới quý khách lời chào trân trọng, lời chúc sức khỏe và thành công. Thưa quý khách hàng, chủ đầu tư chung cư cao cấp Discovery Complex trân thành gửi lời cảm ơn tới quý khách hàng đã quan tâm và sát cánh cùng chủ đầu tư chúng tôi trong suốt thời gian triển khai phần khó khăn và lâu nhất của dự án là thi công phần móng và 5 tầng hầm. Tập đoàn Kinh Đô TCI chính thức đưa ra chương trình khuyến mại cho đợt mở bán tháng 3/2014 như sau:

ngay khuyen mai

  • Tặng ngay 35 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 4 phòng ngủ gói hoàn thiện đầy đủ.
  • Tặng ngay 10 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 3 phòng ngủ gói hoàn thiện đầy đủ.

Số tiền trên sẽ được trừ trực tiếp vào số tiền đóng đợt đầu tiên của căn hộ.

Thị trường BĐS: 5 sự kiện nóng nhất năm 2013

Posted on by
căn hộ

Tràng Tiền Plaza, Vincom Mega Malll Royal City khai trương, chuyển nhà TM sang nhà xã hội, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng… là những sự kiện BĐS đáng chú ý nhất trong năm 2013.

Chuyển đổi nhà thương mại sang nhà TNT

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ngày 1/3/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP “về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu”. Theo đó, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan, địa phương rà soát tất cả các dự án phát triển nhà ở để phân loại xem dự án nào được tiếp tục thực hiện, dự án nào tạm dừng, dự án nào phải điều chỉnh, chuyển đổi thành dự án phát triển nhà ở xã hội cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và nguồn lực xã hội. Như vậy, không phải là chung cư, căn hộ cao cấp nữa mà nhà ở xã hội được coi là một lối thoát cho thị trường bất động sản sắp tới.

Căn hộ chung cư

Sau khi Chính phủ cho phép được chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội, ngay lập tức, trên thị trường xuất hiện làn sóng các dự án thương mại ồ ạt xin chuyển đổi thành nhà ở xã hội để hưởng những chính sách ưu đãi của nhà nước.

Tính đến cuối tháng 10/2013, trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có tới 26 dự án nộp hồ sơ xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại và chuyển đổi các dự án từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội.

Với những doanh nghiệp địa ốc đang gặp khó khăn, việc cho phép chuyển đổi dự án sang nhà ở xã hội là một trong những giải pháp giúp họ tìm được lối ra cho dự án của mình. Theo nhiều ý kiến, giải pháp này không chỉ giúp doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện cho người dân mua được nhà giá thấp.

Tuy nhiên không phải dự án nào cũng được phép chuyển đổi. Tính đến nay, số lượng dự án được phê duyệt chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Gói hỗ trợ 3000 tỷ đồng cho BĐS

Trong năm nay, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng cũng đã ký kết ban hành Thông tư về hỗ trợ cho vay mua nhà ở nhằm thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường và giải quyết nợ xấu. Theo chủ trương của Nghị quyết 02, các ngân hàng sẽ phải dành lượng vốn khoảng 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho vay đầu tư, kinh doanh và thuê mua nhà.

Được xem là “phao cứu sinh”, ảnh hưởng lớn đến sự phục hồi của thị trường BĐS nhưng cho đến nay, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng vẫn chưa phát huy tác dụng như mong đợi. Đặt kỳ vọng nhiều bao nhiêu khi vừa được sinh ra thì gói hỗ trợ lãi suất 6%/năm lại làm các doanh nghiệp và người dân thất vọng bấy nhiêu khi triển khai trên thực tế chỉ được giải ngân nhỏ giọt. Sau hơn 5 tháng, việc tiếp cận nguồn vốn từ gói 30.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất 6%/năm hỗ trợ doanh nghiệp và người mua nhà này vẫn rất chậm.

Theo Bộ Xây dựng, gói 30.000 tỉ đồng tới thời điểm này mới giải ngân được 341 tỉ đồng tương đương khoảng 1,1%. Lý do là có quá nhiều thủ tục phức tạp khiến người dân và doanh nghiệp khó tiếp cận.

Tràng Tiền Plaza hồi sinh

Đầu tháng 4/2013, tại Hà Nội, Tập đoàn Liên Thái Bình Dương- IPP đã tổ chức khai trương Trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza sau hai năm cải tạo, nâng cấp để biến nơi đây trở thành một trung tâm mua sắm với các nhãn hàng đẳng cấp thế giới.

TTTM Tràng Tiền hồi sinh sau một thời gian dài “đắp chiếu”.
Hồi sinh trung tâm thương mại Tràng Tiền (Tràng Tiền Plaza), biến nó thành nơi mua sắm hàng hiệu đẳng cấp nhất Việt Nam trong bối cảnh kinh tế khủng hoảng được đánh giá là một quyết định rất mạo hiểm của Johnathan Hạnh Nguyễn.

Sau 2 năm tu sửa, Tràng Tiền Plaza trở lại với một diện mạo không quá xa lạ, nhưng cũng làm người dân Thủ Đô phải choáng ngợp trước vẻ sang trọng và lộng lẫy…

Với mục đích biến Tràng Tiền Plaza từ một trung tâm thương mại bậc nhất Hà Nội thành một trung tâm mua sắm sang trọng ngang tầm với các trung tâm mua sắm lớn trong khu vực và thế giới, dự án nâng cấp Trung tâm thương mại đã được đầu tư 20 triệu USD (khoảng hơn 400 tỷ đồng).

Tràng Tiền Plaza vẫn được giữ nguyên kết cấu, kiến trúc bên ngoài với nét truyền thống, chỉ tập trung nâng cấp bên trong tòa nhà, với nội thất mang một phong cách hoàn toàn mới.

Khai trương Vincom Mega Mall Royal City

Ngày 26/7/2013, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khai trương Vincom Mega Mall Royal City tại Khu đô thị Royal City (72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội), mang lại diện mạo mới cho BĐS Thủ đô khi có Quần thể Trung tâm thương mại (TTTM) và Vui chơi giải trí trong lòng đất lớn nhất Châu Á.

Đây được coi là một trong những sự kiện đánh dấu đẳng cấp và bước phát triển vượt bậc của Vingroup nói chung, cũng như tiếp tục khẳng định vị trí dẫn đầu và dẫn dắt thị trường của Vingroup trong việc đầu tư, vận hành những dự án TTTM lớn và cao cấp nhất tại Việt Nam nói riêng. Với tổng diện tích lên đến 230.000m2, Vincom Mega Mall Royal City đi vào hoạt động đã trở thành Quần thể TTTM và vui chơi giải trí lớn nhất và đầu tiên tại Việt Nam phát triển theo mô hình Mega Mall chuẩn quốc tế với đầy đủ các hạng mục và đáp ứng mọi nhu cầu tiêu dùng, giải trí của khách hàng.

Không chỉ vượt trội về tốc độ, với tầm nhìn chiến lược, sự đầu tư bài bản cũng như kinh nghiệm hoạt động xuất sắc trong việc đầu tư, khai thác các tổ hợp mua sắm – giải trí lớn trên cả nước, Vingroup còn tạo một bước đột phá trong thị trường bán lẻ khi cho ra đời một quần thể mua sắm và giải trí trong lòng đất lớn nhất Châu Á và đạt tỷ lệ lấp đầy là hơn 95% chỉ sau hơn 10 tháng công bố chào thuê với sự hội tụ của hàng trăm thương hiệu lớn trong và ngoài nước.

Tách huyện Từ Liêm thành 2 quận

Ngày 6/12 vừa qua, Đề án điều chỉnh địa giới huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận và 23 phường được HĐND TP thông qua với 93,7% đại biểu tán thành.

Theo đề án tách quận do huyện Từ Liêm xây dựng, đường quốc lộ 32 sẽ là ranh giới chia Từ Liêm ra làm 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Quận Bắc Từ Liêm là phần đất ở phía bắc huyện, bao gồm diện tích của 9 xã: Thượng Cát, Tây Tựu, Liên Mạc, Thụy Phương, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Minh Khai, Cổ Nhuế và phần đất thị trấn Cầu Diễn phía Tây sông Nhuệ. Quận Nam Từ Liêm sẽ bao gồm toàn bộ phía nam huyện Từ Liêm với các xã: Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Tây Mỗ, Đại Mỗ, phần lớn diện tích xã Xuân Phương, một phần thị trấn Cầu Diễn.

Mặc dù đây không phải là một sự kiện BĐS nhưng lại được xem là có tác động rất lớn đến thị trường BĐS phía Tây Hà Nội. Theo nhiều chuyên gia trong ngành, việc lên quận của Từ Liêm và tách địa giới hành chính sẽ tác động đến giá đất khu vực này, đặc biệt là tạo đà cho khu vực Bắc Từ Liêm vốn kém phát triển hơn sẽ vươn lên mạnh mẽ, điểm sáng cho các nhà đâu tư…

(Theo Báo xây dựng)

Hồ sơ vay vốn Discovery Complex

Posted on by
ngân hàng bidv hỗ trợ vốn cho dự án discovery complex

  Hồ sơ vay vốn của Khách Hàng  tại BIDV bao gồm:

1.1 Hồ sơ thông tin Khách hàng:

  • Bản photo CMND hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của Khách hàng và vợ (chồng) Khách hàng.
  • Bản photo CMND hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của bên thứ 3 trong trường hợp thế chấp/cầm cố bằng tài sản của bên thứ 3.
  • Bản photo Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú của Khách hàng và vợ (chồng) Khách hàng. 
  • Bản photo Giấy đăng ký kết hôn (nếu khách hàng vay và vợ hoặc chồng không đứng tên trong cùng hộ khẩu) hoặc Giấy chứng nhận độc thân.

1.2 Hồ sơ khoản vay:

  • Giấy phép xây dựng…
  • Hợp đồng mua thuê khoán xây nhà, mua bán nguyên vật liệu…
  • Giấy đề nghị vay vốn
  • Bản tự giới thiệu bản thân (cả vợ và chồng)

ngân hàng bidv hỗ trợ vốn cho dự án discovery complex

1.3 Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính:

  • Bản photo Hợp đồng lao động có thời hạn từ 01 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng, hoặc Quyết định biên chế, hoặc Quyết định tăng ngạch lương gần nhất, hoặc Quyết định chuyển công tác,…
  • Bản gốc Sao kê tài khoản nhận lương 3-6 tháng gần nhất, hoặc Bảng lương của đơn vị công tác, hoặc Xác nhận lương của đơn vị công tác.
  • Bản photo Hợp đồng cho thuê tài sản, hoặc bằng chứng khác chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh (hợp đồng mua bán hàng hoá, các khoản phải thu,…) (nếu có).
  • Bản photo Giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép hành nghề (nếu nguồn trả nợ từ hoạt động kinh doanh).

1.4 Hồ sơ về tài sản bảo đảm (trong trường hợp khách hàng không thế chấp TS hình thành từ vốn vay:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Lưu ý: Đối với các giấy tờ là bản photo, đề nghị Quý khách mang bản gốc để Ngân hàng đối chiếu.

Tìm hiểu tiến độ thi công chung cư Discovery Complex – Tháng 07/2013

Posted on by
Pano.Dis5-07.2013

Với biện pháp thi công hiện đại và làm việc theo phong cách của Posco, dự án không những hoàn thiện nhanh về tiến độ mà còn luôn được đảm bảo về mặt vệ sinh môi trường. Công trường lúc nào cũng sạch sẽ, không gây ô nhiễm cho cư dân xung quanh. 
Discovery1-07.2013

 

Discovery2-07.2013

 

Discovery3-07.2013

 

Hình ảnh lỗ mở để thi công tầng hầm B5

Pano.Dis4-07.2013

 

Pano.Dis5-07.2013

Tiến độ thi công – Tháng 03/2013

Posted on by
tien do discovery complex thang 03.2013 02

Tiến độ thi công chung cư Discovery Complex tháng 03 năm 2013

Dự án Discovery Complex đến tháng 03 năm 2013 thi công xong giai đoạn 01 tầng hầm 02( Basement 02). Hiện tại Chung cư Discovery Complex tiếp tục đào đất xuống phía dưới để thi công tiếp tầng hầm 03. Nhân lực và máy móc đáp ứng đủ nhu cầu của dự án.

tiến độ mới nhất dự án Discovery Complex

Tiến độ tháng 03 năm 2013

tien do discovery complex thang 03.2013 02

 Công nhân thi công thép sàn tầng hầm 02

tien do discovery complex thang 03.2013 03

Máy xúc đào đất moi xuống để thi công tầng hầm 03

tien do discovery complex thang 03.2013 04

Sắt thép và vật liệu tập trung tại sàn tầng hầm 01

tien do discovery complex thang 03.2013 05

 

Khối lượng lớn đất được đưa ra khỏi công trường

Tiến độ chung cư Discovery Complex – Tháng 1/2013

Posted on by
tiến độ chung cư discovery complex cầu giấy tháng 1/2013
tiến độ chung cư discovery complex cầu giấy tháng 1/2013

Thi công mặt sàn tầng hầm 1

Đến tháng 01 năm 2013 tiến độ chung cư Discovery Complex xây dựng sàn tầng hầm 01 theo phương pháp thi công Top Down của nhà thầu thi công Posco Hàn Quốc nhằm đẩy nhanh tiến độ của dự án. Với phương pháp thi công hiện đại và nguồn nhân lực đầy đủ, dự án được triển khai ngày đêm để hoàn thành tiến độ phần ngầm.

Thị trường địa ốc thế giới hồi sinh trở lại

Posted on by
Bất động sản

Quý 3 ghi nhận hàng loạt tin tốt từ thị trường BĐS của các nước trên thế giới. 

BĐS tại Dubai có mức tăng trưởng kỷ lục

Thị trường BĐS Dubai hiện đang là thị trường BĐS tăng trưởng nhiều nhất thế giới, theo số liệu của trung tâm nghiên cứu thị trường Knight frank với mức tăng trưởng 20% trong năm ngoái.

Trong báo cáo của Ngân hàng Anh Standard Chartered cũng cho biết, giá căn hộ tại Dubai đã tăng 38% còn giá biệt thự tăng 24% so năm ngoái. Giá một căn hộ khu vực quận Marina rơi vào khoảng 800.000 USD. Trong khi đó, một căn biệt thự 6 buồng ở khu sang trọng đồi Emirates lên đến 9,5 triệu USD.

Bất động sản

Bất động sản thế giới

Đang có mức tăng trưởng nhanh nhất thế giới nhưng các chuyên gia vẫn lo ngại về một kịch bản vỡ bong bóng BĐS như năm 2009 cho thị trường nhà đất Dubai.

Giá nhà tại Philippines tiếp tục leo thang

Thị trường BĐS Philippine vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt, tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế cũng đang nở rộ do lượng tiêu dùng nội địa và chi tiêu của chính phủ tăng vọt. Trong quý III vừa qua, giá nhà tại Makati tăng 6.92% ( được điều chỉnh theo lạm phát là 6.25%) trong quý II-2013, mức tăng trưởng cao nhất từ quý IV-1995.

Người mua BĐS cũng phải đối mặt với tình trạng chi phí giao dịch cao, tham nhũng, thói quan liêu… Mặc cho những khó khăn thách thức còn đó, thị trường BĐS Philippine vẫn đang phát triển nở nộ do lượng kiều hối tăng cao cùng tốc độ tăng trưởng kinh tế giữ ở nhịp độ tốt.

Giá nhà ở tại Anh tiếp tục tăng mạnh

Kết quả khảo sát của Hiệp hội xây dựng Nationwide cho thấy giá nhà ở Anh trong tháng Chín vẫn tiếp tục xu hướng tăng trong thời gian gần đây, với mức tăng trung bình 0,9% so với tháng trước đó. Đà tăng này đã đẩy giá nhà trung bình ở Đảo quốc Sương mù hiện nay lên 172.127 bảng/căn (tương đương 275.403 USD).

Nationwide cho rằng giá nhà và hoạt động mua bán trên thị trường đang được tiếp thêm đà, với mức giá trung bình tăng 5% so với cách đây một năm – mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 7/2010.

Hiện giá nhà trung bình ở thủ đô London và các vùng lân cận đã cao hơn 100.000 bảng, tương đương 74%, so với các khu vực phía Bắc nước này. Đây cũng là lần đầu tiên chênh lệnh giá nhà trung bình giữa miền Nam và miền Bắc vượt ngưỡng 100.000 bảng.

Các chuyên gia cho rằng các chương trình của chính phủ như Hỗ trợ mua nhà và Hỗ trợ cho vay nhằm kích thích thị trường nhà ở là nguyên nhân khiến cho giá nhà ở Anh liên tục tăng trong thời gian gần đây.

Doanh số bất động sản Bồ Đào Nha tăng 80%

Cuộc khảo sát nhà ở của RICS/Ci thực hiện trong tháng 8 cho thấy các điều kiện của thị trường BĐS Bồ Đào Nha vẫn khá ổn định và quan trọng là niềm tin của người dân vào thị trường BĐS đang dần trở lại. Theo ý kiến của các chuyên gia: “Tại Bồ Đào Nha, cuộc khủng hoảng kinh tế tồi tệ nhất dường như đã qua và giá BĐS cuối cùng cũng chạm đáy.”

Chuyên gia kinh tế cấp cao Josh Miller tại RICS cho biết thị trường BĐS đã có những dấu hiệu tích cực cho xu hướng ổn định trở lại. Thị trường BĐS Bồ Đào Nha cũng đang chào đón các nhà đầu tư nước ngoài có ý định góp vốn đầu tư từ khoảng 500.000 Euro, nhu cầu từ nhà đầu tư và người mua nhà nước ngoài sẽ giúp thị trường BĐS phục hồi nhanh hơn.

Bồ Đào Nha sắp tới sẽ giới thiệu chương trình thuế mới đối với người nước ngoài, miễn thuế với những ai đang nhận tiền trợ cấp lương hưu. Chính điều này sẽ giúp cho Bồ Đào Nha thu hút được một lượng lớn các đại gia BĐS bởi đây là thiên đường an toàn cho họ.

Theo kết quả nghiên cứu trên 60 quốc gia và hơn 130 thành phố của Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), doanh thu từ đầu tư bất động sản toàn cầu đạt 125 tỷ USD trong quý 3, tăng 3% so với quý trước và 25% so với năm 2012. JLL cũng dự báo trong quý 4 – 2013 doanh thu từ các giao dịch bất động sản trên toàn cầu sẽ tăng ​​từ 450 – 500 tỷ USD lên 475 – 500 tỷ USD.

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ

Đáy bất động sản Việt đã “lộ thiên”?

Posted on by
Cơ hội mua nhà giá gốc

Nếu lạm phát được giữ bình ổn, năm 2014 sẽ là năm hứa hẹn hơn cho thị trường bất động sản và niềm tin thị trường cũng sẽ phục hồi.

TIN MỚIVAMC sẽ giúp lấy lại niềm tin cho thị trường BĐS VAMC sẽ giúp lấy lại niềm tin cho thị trường BĐSKhu công nghiệp: Hoạt động cho thuê sẽ trầm lắng trong vài năm tớiKhách mua nhà lại dọa kiện “đại gia điếu cày”

Cơ hội mua nhà giá gốc

Theo nhận định của các Chuyên gia của Cushman & Wakefield, trong khi nhiều sửa đổi bổ sung và quy định mới cần thêm thời gian để phát huy tác dụng, thị trường Bất động sản Việt Nam vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, dựa trên những chuyển dịch của thị trường, có thể thấy dấu hiệu khả quan, đánh dấu bước chạm đáy của chu kỳ thị trường.

Xét về phân khúc văn phòng, Tp.HCM vẫn còn thiếu nhiều mặt sàn lớn, hạn chế sự lựa chọn văn phòng cho khách thuê. Giá chào thuê trung bình khối văn phòng hạng A giảm gần 5% so với quý trước và 7% so với cùng kì năm 2012. Trong khi đó, giá chào thuê trung bình khối văn phòng hạng B cũng trong xu hướng giảm dần, giảm 1% so với quý 2 và 8% so với cùng kì. Tuy nhiên, tỉ lệ trống quý 3 năm 2013 đang ở mức thấp, dự báo một đợt tăng giá chào thuê trong thời gian tới.

Ông Jonathan Tizzard, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Định giá, Cushman & Wakefield Việt Nam bình luận: “Thị trường văn phòng Tp.HCM đã chạm đáy và bước đầu cho thấy dấu hiệu phục hồi, hứa hẹn một quý mới với hoạt động cho thuê sôi động hơn, tạo điều kiện cho giai đoạn khởi sắc trở lại của toàn bộ thị trường khu vực này vào năm 2014. Chúng tôi khuyến khích khách thuê nên tận dụng thời gian này để thương lượng, kí kết được các điều khoản thuê có lợi nhất trước khi chu kì thị trường chuyển dịch”.

Đối với thị trường Hà Nội, Quý 3 năm 2013 nguồn cung văn phòng không thay đổi so với quý trước. Giá chào thuê khối văn phòng hạng A và B lần lượt giảm xuống 0.5% and 2%. So với quý 2 năm 2013, dựa vào tỉ lệ trống cao tại các tòa nhà văn phòng đang hoạt động trên thị trường Hà Nội. Cushman & Wakefield Việt Nam dự đoán, giá chào thuê trung bình tại mọi hạng sẽ cùng giảm trong thời gian tới.

Đối với phân khúc bán lẻ, tại Hà Nội, gần 90% mặt bằng mặt lẻ của các trung tâm thương mại đã được lấp đầy- giảm 1% so với quý 2. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy của các tầng đế bán lẻ giảm 3% so với quý trước. Bán lẻ Tp.HCM cũng cùng chung xu hướng này. Tỉ lệ lấp đầy của các trung tâm thương mại đạt 85% – giảm 1% so với quý trước. Còn tỷ lệ lấp đầy của các tầng đế bản lẻ giữ ổn định, đạt 97%. Giá chào thuê phân khúc bán lẻ vẫn giữ ở mức cao tại một số khu vực gần trung tâm. Rõ ràng, chủ đầu tư cần xem xét đưa giá trở về mức thị trường mong muốn thu hút khách thuê và thúc đẩy tỷ lệ hấp thụ. Tuy nhiên, tại khu vực trung tâm, phân khúc bán lẻ sẽ tiếp tục phát triển.

Tại phân khúc căn hộ bán, hiện tượng dư cung tiếp tục tái hiện. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bước đầu áp dụng nhiều phương án khuyến khích bán hàng. Chính phủ cũng tiếp tục có nhiều chính sách hỗ trợ cho phân khúc này. Tại Hà Nội, chỉ các dự án căn hộ giá rẻ có hoạt động tốt, với tỷ lệ hấp thụ khoảng 15%, trong khi hoạt động giao dịch của phân khúc căn hộ cao cấp vẫn khá trầm lắng.

Tại Tp.HCM, gần 80% căn hộ được bán trong quý này là các căn hộ hạng C với giá trung bình là 700 USD/m2. Với nhiều ưu đãi về điều khoản thanh toán và nhiều lựa chọn về căn hộ, thị trường căn hộ bán cuối năm 2013 và đầu năm 2014 sẽ tiếp tục là thị trường của khách hàng. Thêm vào đó, với quy định mới đệ trình lên chính phủ về việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam và tăng trưởng tín dụng, thị trường căn hộ bán sẽ có nhiều chuyển biến vào trung hạn.

Theo dự đoán của Cushman & Wakefield, quý 4 năm 2013 sẽ chứng kiến nhiều hoạt động hơn tại hầu hết các phân khúc trong nước cũng như nhiều quan tâm chú ý hơn từ phía các nhà đầu tư nước ngoài. Nếu lạm phát được giữ bình ổn, năm 2014 sẽ là năm hứa hẹn hơn cho thị trường bất động sản và niềm tin thị trường cũng sẽ phục hồi.