Chương trình hỗ trợ khách hàng vay mua căn hộ cao cấp Discovery Complex

Posted on by
HỖ TRỢ VỐN CHO DỰ ÁN

Chương trình hỗ trợ khách hàng vay mua nhà – Dự án “Trung tâm Thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp” tại 302 Cầu Giấy, Hà Nội

Với tiết lý kinh doanh là luôn tận tâm, hợp tác, không ngừng tạo ra giá trị gia tăng cho Khách hàng, Đối tác, Cổ đông, Cán bộ nhân viên và Cộng đồng – Xã hội, Ngân hàng Quân Đội MB Bank không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, đa dạng hóa và cải tiến các sản phẩm dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu ngày càng cao của Quý khách hàng.

gioithieu

Với mong muốn hỗ trợ khách hàng trong việc sở hữu ngôi nhà mơ ước, MB Bank phối hợp cùng Kinh Đô TCI Group triển khai chương trình Hỗ trợ tín dụng đối với khách hàng mua căn hộ tại Dự án “Trung tâm Thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp” tại 302 Cầu Giấy, Hà Nội (Dự án 302 Cầu Giấy)

No.1:  Đối tượng khách hàng

Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình có nhu cầu mua nhà tại Dự án 302 Cầu Giấy có thể tiếp cận nguồn vốn vay của Ngân hàng với những điều kiện đơn giản:

–          Khách hàng là người đứng tên (hoặc bố, mẹ, con của người đứng tên) chủ sở hữu căn hộ được Ngân hàng cho vay.

–          Có mức thu nhập bảo đảm khả năng trả nợ trong suốt thời gian vay vốn.

Có tài sản bảo đảm theo quy định của Ngân hàng.

No.2: Ưu đãi của chương trình

BIDV mang đến cho khách hàng nhiều ưu đãi vượt trội:

– Thời hạn vay: Từ 03 đến 20 năm

– Chương trình 1: 7% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Gói. 

– Chương trình 2: 7,99 %/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

– Chương trình 3: 8,5%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.

– Phương thức cho vay: Cho vay từng lần theo tiến độ thực hiện của Dự án.

– Mức cho vay: Tối đa 70% tổng mức vốn đầu tư nếu bảo đảm bằng chính ngôi nhà đó hoặc tối đa 85% tổng mức vốn đầu tư nếu bảo đảm bằng tài sản khác.

Thủ tục vay vốn đơn giản, thuận tiện, được tư vấn trực tiếp tại trụ sở dự án bởi cán bộ ngân hàng MB Bank và cán bộ bán hàng của Công ty CP Đầu tư Xây dựng TM Dịch vụ Cầu Giấy.

No.3:  Thời gian áp dụng chương trình

Bắt đầu từ ngày…./…./2016 đến hết ngày 31/12/2016 hoặc cho đến khi Ngân hàng có thông báo ngừng chương trình.

No.4:  Hồ sơ vay

Khách hàng sẽ nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn vay của MB Bank với những hồ sơ sau:

–          Hồ sơ pháp lý: CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân.

–          Hồ sơ chứng minh mục đích vay: Hợp đồng mua bán căn hộ, các chứng từ nộp tiền mua nhà

–          Hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ: Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm; Sao kê tài khoản nhận lương 3-6 tháng gần nhất /Xác nhận lương của đơn vị công tác, các hợp đồng cho thuê tài sản…

–          Hồ sơ về tài sản đảm bảo: Hợp đồng mua bán căn hộ /Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp về tài sản khác của khách hàng (trong trường hợp thế chấp bằng tài sản khác). 

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin liên hệ Chủ đầu tư:

Công ty CP Thương Mại Dịch Vụ Cầu Giấy

Hotline: 0904 988 313 – 0963 180 555

Ad: Kinh Đô Building – 93 Lò Đúc – Hai Bà Trưng – Hà Nội

E: ngoc.ttb@kinhdotcigroup.com | www.discoverycomplextci.com

Danh sách 20 Chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Hà Nội

Posted on by

Đây là những chủ đầu tư lớn, có uy tín nhất định. Các tiêu chí cơ bản để tạo nên uy tín của một chủ đầu tư như, năng lực tài chính, kinh nghiệm xây dựng, chất lượng xây dựng, tất cả những dự án triển khai trong quá khứ đưa được chúng tôi cân nhắc…Nhưng những chủ đầu tư có trong danh sách chắc chắn là những chủ đầu tư lớn đóng góp không nhỏ cho thị trường bất động sản, thị trường nhà ở tại Thủ đô. Chúng tôi chỉ nêu những nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, xác định làm bất động sản xây dựng lâu dài. Các chủ đầu tư lọt vào danh sách chúng tôi đều không có dự án nào thi công dở dang hoạc đang bị ngừng thi công vì thiếu vốn hay vì lí do nào khác. Dưới đây là danh sách chọn lọc mà chắc chắn người mua nhà yên tâm khi đặt niềm tin vào họ.

 

IMG_3428

1. Tập đoàn Vingroup

Các dự án đã triển khai: Vinhomes Riverside Long Biên, Times City, Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vincom Park Palace, Vincom Tower Bà Triệu, Bệnh viện Vinmec.
Nhận xét: Các khu nhà ở, các khu đô thị bài bản, tiện nghi, tiến độ nhanh. Chất lượng nhà ở, dịch vụ khá đồng bộ, đảm bảo.

2. Tập đoàn Mường Thanh

Các dự án đã triển khai: Chung cư CT8, CT9 KĐT Định Công, Khu đô thị Xa La (Hà Đông), chung cư CT5 Tân Triều, CT6, A,B,C Tân Triều, Khu đô thị Đại Thanh, chung cư CT11,CT12A,CT12B,CT12C KĐT Kim Văn – Kim Lũ. Chung cư VP3, VP5 Bán đảo Linh Đàm, Chung cư VP6 Linh Đàm. Tổ hợp chung cư HH1,HH2,HH3,HH4 Bán đảo Linh Đàm. Khách sạn Mường Thanh Hà Nội, Mường Thanh Linh Đàm, Mường Thanh Xa La, Mường Thanh Hà Nội Center.
Nhận xét: Các khu nhà ở xây với tiến độ nhanh, hạ tầng đồng bộ, chất lượng đảm bảo. Phù hợp với túi tiền của tầng lớp lao động bình dân.

3. Tập đoàn Bitexco

Các dự án đã triển khai: Tổ hợp khu chung cư The Manor, The Garden Offitel, Trung tâm thương mại The Garden, Khách sạn JW Marriott Hanoi.
Nhận xét: Xây dựng đồng bộ, đẳng cấp, chất lượng đảm bảo.

4. Tổng công ty Viglacera

Các dự án đã triển khai: Khu nhà ở 628 Hoàng Hoa Thám, Chung cư Thăng Long Number One, Khu đô thị Đặng Xá, Khu đô thị Xuân Phương, khu nhà ở 671 Hoàng Hoa Thám, Khu đô thị Đại Mỗ, khu đô thị Tây Mỗ.
Nhận xét: Các dự án bình dân, nhà xã hội, chung cư cao cấp đều được triển khai nhanh, chất lượng đảm bảo, hạ tầng đồng bộ.

5. Tổng công ty Vinaconex

Các dự án đã triển khai: khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Khu đô thị Bắc An Khánh. Trung tâm Thương mại và nhà ở Chợ Mơ.
Nhận xét: Tiến độ đảm bảo, chất lượng tốt, hạ tầng đồng bộ.

6. Tổng công ty UDIC

Các dự án đã triển khai: Khu đô thị Nam Thăng Long, Chung cư N04- UDIC Complex, Trung Yên Plaza, khu đô thị Trung Yên, chung cư 27 Huỳnh Thúc Kháng.
Nhận xét: Bài bản, chuyên nghiệp, chất lượng sản phẩm khá tốt

7. Tập đoàn Nam Cường

Các dự án đã triển khai: Khu đô thị Dương Nội A, B , C, khu nhà phố Đô Nghĩa, Khu đô thị Cổ Nhuế.
Nhận xét: Số lượng nhà ở của Nam Cường khá lớn, chất lượng, tiến độ đảm bảo.

8. Công ty TNHH Hòa Bình

Các dự án đã triển khai: Tháp đôi quốc tế Hòa Bình – 106 Hoàng Quốc Việt, Chung cư Hòa Bình Green, đường Bưởi, Hòa Bình Green 505 Minh Khai.
Nhận xét: Chất lượng nhà ở của Hòa Bình khá tốt, triển khai dự án nhanh và chuyên nghiệp.

9. Tập đoàn Geleximco

Các dự án đã triển khai: Khu đô thị Geleximco đường Lê Trọng Tấn kéo dài khu A, C,D. Khu đô thị Thành phố Giao lưu, chung cư Gemek Tower, tòa nhà Geleximco 36 Hoàng Cầu.
Nhận xét: Geleximco là một doanh nghiệp có tiềm lực, am hiểu thị trường bất động sản Hà Nội. Sau sản phẩm chung cư Green Stars sẽ chứng tỏ được nhiều điều hơn.

10. Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm – Lideco

Các dự án đã triển khai: Khu đô thị Lideco Bắc Quốc lộ 32, khu nhà ở Lideco Khu đô thị mới Dịch Vọng, chung cư N04B1.
Nhận xét: Chất lượng khá tốt. Làm bất động sản nghiêm túc và bài bản.

11. Tập đoàn Hòa Phát

Các dự án đã triển khai: Chung cư Madarin Garden, chung cư 257 Giải Phóng.
Nhận xét: Triển khai nhanh chóng, chất lượng tốt.

12. Công ty CP Đầu tư Hoàng Thành

Các dự án đã triển khai: Tổ hợp Mulbery Lane, chung cư Hoàng Thành Tower 114 Mai Hắc Đế.
Nhận xét: Chất lượng khá tốt, triển khai bài bản. Tiềm lực mạnh.

13. Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu – GP Invest

Các dự án đã triển khai: Khu chung cư 170 Đê La Thành, khu nhà ở Nam Đô Complex.
Nhận xét: Chất lượng nhà ở khá tốt, tiến độ đảm bảo. Làm bất động sản có trách nhiệm.

14. Công ty CP Đầu tư Đô thị An Hưng

Các dự án đã triển khai: khu đô thị An Hưng (Hà Đông)
Nhận xét: Chất lượng nhà ở khá tốt, hạ tầng đồng bộ. Làm bất động sản tử tế và bài bản.

15. Tập đoàn Eurowindow

Các dự án đã triển khai: Chung cư Eurowindow Complex, Khu đô thị Nghĩa Đô.
Nhận xét: Chất lượng tốt. Tiềm lực khá mạnh.

16. Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico)

Các dự án đã triển khai: Khu đô thị Ecopark
Nhận xét: Ecopark là một khu đô thị xanh duy nhất khu vực Thủ đô với đúng nghĩa của nó. Chất lượng nhà ở tốt, hạ tầng hoàn hảo, triển khai bài bản.

17. Tập đoàn Kinh Đô TCI

Các dự án đã triển khai: Khu nhà ở 94 Lò Đúc, Chung cư Discovery Complex 2 số 67 Trần Phú (8B Lê Trực), Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy, chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh.
Nhận xét: Kinh Đô TCI Group đang gây dựng được uy tín hơn sau khi họ đưa vào sử dụng một loạt dự án đang triển khai.

18. Công ty CP Đầu tư Văn Phú Invest

Các dự án đã triển khai: Khu đô thị Văn Phú, Chung cư City Home 177 Trung Kính.
Nhận xét: Văn Phú Invest hiện nay có tiềm lực khá mạnh. Chất lượng sản phẩm của họ đảm bảo, họ bắt đầu có dáng dấp của một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.

19. Công ty CP Đầu tư Mai Linh

Các dự án đã triển khai: Chung cư Golden Palace, chung cư C3 Lê Văn Lương, Chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy
Nhận xét: Các dự án sắp hoàn thành sẽ đưa Doanh nghiệp này lên một vị trí mới trong làng bất động sản. Triển khai khá bài bản, chất lượng tốt.

20. Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà

Các dự án đã triển khai: Chung cư C14 Lê Văn Lương kéo dài, chung cư C37 Khu đô thị Phùng Khoang, chung cư HH2 đầu đường Lê Văn Lương kéo dài.
Nhận xét: Tiềm lực khá tốt, chất lượng đồng đều. Điểm yếu là làm nhà liên quan đến các đối tượng chính sách nên đôi khi triển khai dự chậm.

Nguồn: thongtinduan.com

Bản tinh bất động sản ngày 10/03/2015

Posted on by

Khởi công dự án khu đô thị nghìn tỷ tại thành phố Hạ Long

Khu đô thị hiện đại phía Đông hòn Cặp Bè, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh đã được chính thức khởi công ngày hôm nay, 10/3.

Đây là dự án có tổng kinh phí lên tới 3.899 tỷ đồng do Công ty Trách nhiệm hữu hạn phát triển đô thị Quảng Ninh làm chủ đầu tư.

Khu đô thị hiện đại phía Đông hòn Cặp Bè có quy mô 17,89 ha, nằm phía trên địa bàn phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long. Điểm độc đáo của dự án là xây dựng khu nhà ở kết hợp phố thương mại đi bộ, hình thành trung tâm văn hóa, thương mại và du lịch.

Cụ thể, khu đô thị mới sẽ có 70 căn biệt thự 3 tầng, 231 nhà liền kề 4-5 tầng, 125 căn nhà phố thương mại 4 tầng, 1 tòa nhà hỗn hợp dịch vụ và chung cư 35 tầng. Dự kiến sau khi hoàn thành vào năm 2020, khu đô thị mới sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở và nơi làm việc cho khoảng từ 3.000-3.500 người.

Đặc biệt, dự án sẽ dành 9,06% diện tích đất để dành cho khu vực cây xanh, mặt nước trong đó chú trọng đến việc gắn kết với không gian cảnh quan của khu vực hòn Hai Cô Tiên và hòn Một. Khu trung tâm được thiết kế để hình thành một khu nhà ở kết hợp khu phố thương mại đi bộ, mang tính văn hóa, thương mại, du lịch cao.

five-star-1425531157263

Tập đoàn Mường Thanh xây dựng khách sạn 150 phòng tại đảo Lý Sơn

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, Tập đoàn Mường Thanh vừa có buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Ngãi để đề xuất ý tưởng đầu tư xây dựng khách sạn tại huyện đảo Lý Sơn.

Tại buổi làm việc, ông Lê Đình Đồng- Phó Tổng Giám đốc tập đoàn Mường Thanh cho biết, sau khi đi khảo sát thực tế tại huyện Lý Sơn, Tập đoàn có ý tưởng xây dựng tại huyện đảo này 01 khách sạn có quy mô khoảng 7 tầng, 150 phòng nghỉ chất lượng, trên diện tích khoảng 01 ha để phục vụ nhu cầu của khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

 

Vì sao các “đại gia” bất động sản ồ ạt đầu tư vào Thanh Hóa?

Với nhiều điểm khác biệt riêng có, Thanh Hóa đang trở thành một trong những điểm nóng hấp dẫn đầu tư ở Việt Nam.

Tính đến thời điểm hiện tại, danh mục các siêu dự án bất động sản đăng ký đầu tư vào Thanh Hóa cho thấy, hầu hết những đại gia bất động sản trong nước đều đã tham gia đầu tư vào tỉnh này.

Mới đây nhất, Vingroup đề nghị đầu tư vào 2 dự án khu đô thị và tổ hợp khách sạn tại Thanh Hóa.

Trước đó, tỉnh Thanh Hóa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân (tại xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia) cho Tập đoàn T&T, với quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng lên tới 117ha, tổng vốn đầu tư lên tới 1.024 tỷ đồng (tương đương khoảng 51 triệu USD).

Và đặc biệt, với danh mục đăng ký đầu tư lên tới 1 tỷ USD, Tập đoàn FLC đang cho thấy rõ quyết tâm biến Thanh Hóa thành một trong những trọng điểm đầu tư của mình.

 

5 lý do hấp dẫn đầu tư

Thanh Hóa giữ một vai trò quan trọng trong việc kết nối ra biển của cả khu vực Bắc Trung Bộ và các tỉnh Bắc Lào.

Về lao động, Thanh Hóa là tỉnh đất rộng, người đông với diện tích tự nhiên lớn thứ 5 cả nước, dân số gần 3,5 triệu người đứng thứ 3 sau Hà Nội và TP.HCM. Trong đó, lực lượng lao động khá dồi dào với 2,1 triệu lao động, trình độ văn hóa tương đối cao. Đây là lợi thế lớn trong việc phát triển các ngành công nghiệp sử dụng nhiều lao động và các ngành công nghiệp có hàm lượng trí tuệ cao.

Thanh Hóa có nhiều danh lam, thắng cảnh đẹp, nhiều di tích lịch sử văn hóa có giá trị, đặc biệt là Thành nhà Hồ đã được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới.

Hệ thống các bãi biển đẹp như: Biển Sầm Sơn, khu du lịch sinh thái Quảng Cư, Nam Sầm Sơn, khu di lịch biển Hải Tiến, biển Hải Hòa đang được đầu tư, phát triển…

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), lũy kế đến hết tháng 1/2015, Thanh Hóa hiện có 56 dự án FDI còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 10,2 tỷ USD, đứng thứ 8/63 tỉnh, thành về thu hút vốn FDI.

Bản tin thị trường bất động sản ngày 06/03/2015

Posted on by
five-star-1425531157263

Quy hoạch trục Nhật Tân – Nội Bài theo ý tưởng “Rồng đón ngọc”

Đây là thông tin được Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết tại buổi làm việc với Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng về cơ chế đầu tư, quy hoạch trục Nhật Tân – Nội Bài sáng nay (5/3).

five-star-1425531157263

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, TP.Hà Nội đã tổ chức lập quy hoạch chi tiết 2 bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài để triển khai đầu tư cũng như quản lý quy hoạch, xây dựng đô thị, đất đai hai bên tuyến đường theo quy hoạch, tạo dựng một trục đường mới hiện đại, tạo điểm nhấn cảnh quan kiến trúc đô thị cho khu vực, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế quan trọng cho phía Bắc sông Hồng nói riêng và Thủ đô nói chung. Phương án quy hoạch hai bên tuyến đường đã được tổ chức thi tuyển quốc tế, lấy ý kiến cộng đồng và các cơ quan liên quan.

Đến nay, hồ sơ quy hoạch chi tiết do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội phối hợp với công ty TNHH Motor N.A Việt Nam tổ chức lập, cơ bản đã được hoàn thành, đã lắp đặt mô hình để xem xét, thẩm định, phê duyệt. Theo đồ án Quy hoạch này, quy hoạch chi tiết 2 bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài có quy mô 2.080ha, chiều dài toàn tuyến 11,7km, với điểm đầu là sân bay Nội Bài, điểm cuối là cầu Nhật Tân.

Thị trường văn phòng cho thuê: Nam lạnh, Bắc ấm dần

Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số nhà đất quý 4/2014, theo đó chỉ số hoạt động văn phòng tại tăng nhẹ tại Hà Nội và ghi nhận mức giảm tại TPHCM.

Tóm tắt

– Tại Hà Nội, chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm tăng 2,1 điểm so với quý trước, khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo quý.

– Tại TPHCM, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 76, giảm 1,3 điểm theo quý. Các tòa nhà trong khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu ngoài trung tâm

– Savills đánh giá, trong ngắn hạn, nhu cầu văn phòng cho thuê vẫn được giữ ổn định. Việc nguồn cung có thể tăng mạnh trong tương lai gần nhiều khả năng sẽ gây áp lực lên tình hình hoạt động toàn thị trường.

Công suất thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm tăng 4 điểm phần trăm theo quý đã góp phần làm chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm tăng 2,1 điểm so với quý vừa qua, đạt 63,9 điểm.

Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm là nguyên nhân chính dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 2,0 điểm theo quý và theo năm, đạt 55,7 điểm.

Theo đánh giá của Savills, nguồn cung tương lai lớn từ khu vực ngoài trung tâm sẽ làm thị trường có tính cạnh tranh hơn. Bên cạnh đó, các tòa nhà hạng A cần có những chính sách thuê linh hoạt để thu hút khách thuê.

Hẩm hiu siêu dự án: Sự hoang tàn có giá tỷ đô

Từng được ví như siêu dự án BĐS tại Hà Nội nhưng tới nay những gì lung linh hoành tráng vẫn còn nằm trên giấy, thực trạng hiện nay không ít các dự án triệu đô này đang trong tình cảnh bỏ hoang, ngừng thi công trong thời gian dài.

Nằm ở khu vực phía Tây trên đường Phạm Văn Đồng, dự án Habico Tower do Công ty cổ phần Hải Bình làm chủ đầu tư với vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD, là một “huyền thoại” về chung cư siêu đắt ở Hà Nội. Với mức giá 4.000 USD/m2, Habico Tower đã gây sốc cho giới bất động sản. Căn hộ rẻ nhất của tòa tháp có giá 21 tỷ đồng và căn hộ đắt nhất lên tới 85 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kể từ lần ra mắt đó tới nay, thông tin về dự án cũng như chủ đầu tư dường như im bặt. 3 năm trôi qua so với thời điểm dự kiến hoàn thành, Habico Tower đã mất hút trên thị trường khi vừa hoàn thành xong tầng thứ 9.

Cùng cảnh ngộ, dự án tháp Thiên niên kỷ dự án do TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư 50 triệu USD với quy mô hoành tráng cũng như độ VIP của các dịch vụ được chấp thuận đầu tư từ năm 2006. Nhưng đến nay, “công trình thế kỷ” phê duyệt trên địa bàn phường Yết Kiêu, quận Hà Đông vẫn chỉ là một vùng đất trống được quây kín bằng tôn với rác rưởi và cỏ dại.

Một dự án khác cũng khá long đong là tháp dầu khí 102 tầng tại Mễ Trì, Hà Nội. Tòa tháp chọc trời từng được tuyên bố soán ngôi tòa tháp cao nhất Việt Nam và thứ 2 châu Á này từ khi công bố tới nay đã phải thay đổi liên tục. Theo dự kiến dự án sẽ được khởi công vào quý I/2012.

Cắt giảm quy mô

Phần lớn các dự án chậm tiến độ đều do thiếu nguồn vốn bên cạnh đó là sự khó khăn của thị trưởng BĐS. Đẻ tồn tại không còn cách nào khác, họ buộc phải đề xuất thay đổi hoặc cắt giảm một phần dự án.

Siêu dự án ParkCity Hà Nội với quy mô đầu tư lên tới hàng tỷ USD vừa được Tập đoàn Perdana ParkCity (Malaysia) công bố đề xuất điều chỉnh quy hoạch mới. Nếu quy hoạch mới được duyệt, chỉ tính riêng các hạng mục hạ tầng dịch vụ, tiện ích cho khu đô thị ParkCity cũng sẽ tiêu tốn hàng trăm triệu USD của chủ đầu tư. Được biết, trước đó dự án này đã được đổi chủ do phía nhà đầu tư trong nước thoái vốn.

Siêu dự án Deawoo Cleve phải xin điều chỉnh giảm độ cao tại hàng loạt lô đất trong dự án. Như vậy, dự án căn hộ lớn nhất tại phía Tây Hà Nội chỉ còn lại phần lớn là thấp tầng. Hai công trình cao tầng đầu tiên chỉ được xây đến tầng 6 thì doanh nghiệp dừng toàn bộ hoạt động thi công.

Siêu dự án Tây Hồ Tây cũng đang chậm tiến độ vì thiếu vốn đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Dự án Tây Hồ Tây có quy mô trên 207 ha, được khởi công giai đoạn I vào tháng 1/2014. Tuy nhiên, thời gian qua, việc triển khai dự án gặp khó khăn do vướng công tác giải phóng mặt bằng.

Nhìn lại các dự án gắn mác “siêu dự án” cho thấy, thị trường BĐS gặp khó khăn là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới các chủ đầu tư không còn mạnh bạo trong việc phát triển dự án. Giải pháp hiện nay được đưa ra đối với các dự án đang được triển khai không còn cách nào khác là điều chỉnh quy hoạch, còn các dự án chưa triển khai đang được cơ quan chức năng xem xét thu hồi hoặc chuyển cho nhà đầu tư khác.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, thị trường trong thời gian tới vẫn chưa mấy sáng sủa nên các siêu án này sẽ còn đối mặt với nhiều thách thức.

Hướng đi của chung cư cao cấp năm 2014

Posted on by
huong di cua can ho cao cap

Tình hình hiện tại thị trường căn hộ cao cấp là sân chơi chủ yếu của các chủ đầu tư uy tín, cũng như trong thời gian tới sẽ là những thách thức lớn cho các nhà đầu tư.

( Nguồn : Cafef.vn )

Nhìn tổng thể bức tranh thị trường BĐS từ cuối năm 2013 đến nay, những khoảng sáng đang dần xuất hiện, giao dịch mạnh lên không chỉ đối với các dự án đang triển khai mà đối với cả các dự án đã bàn giao như Thăng Long Number One, Mandarin Garden, Royal City, Times City…..

KXD_3267

Lý giải cho vấn đề này không khó, theo quyết định của cơ quan quản lý nhà nước là không cấp phép mới cho các dự án đô thị mới đến hết năm 2015, nên nguồn cung căn hộ cao cấp sắp bàn giao đang cạn dần, các giao dịch sang nhượng trên thị trường tăng với mức chênh lệch khoảng từ 100 đến 300 triệu đồng/giao dịch, tùy thuộc vào từng dự án, vị trí, hướng, thiết kế và nội thất bàn giao. Mức giá căn hộ ở mặt bằng chung cũng đã tăng từ 5 đến 10% đang diễn ra cục bộ tại một số dự án đắc địa có tiến độ đảm bảo, chủ đầu tư uy tín với tiềm lực tài chính mạnh.

Bởi lẽ, từ những năm 2010 đến cuối 2013 là giai đoạn thị trường rơi vào thời kỳ khó khăn, khủng hoảng nghiêm trọng, nhưng cũng chính trong hoàn cảnh đó thị trường đã thanh lọc được những chủ đầu tư hay những dự án BĐS yếu kém, cũng như làm gia tăng thêm sức mạnh và khả năng đương đầu với khó khăn của những dự án tốt hay những chủ đầu tư thực sự có năng lực

Ông Vũ Cương Quyết – TGĐ Đất Xanh Miền Bắc nhận định :“Đa phần dự án BĐS đều gặp phải tình trạng đói vốn, khó khăn trong những năm qua. Các dự án của chủ đầu tư năng lực yếu thì đã thể hiện rõ trên công trường, sản phẩm các dự án này vì thế cũng rất khó bán. Tuy nhiên, bên cạnh đó, những dự án còn lại đang triển khai rầm rộ thì lại được người mua quan tâm rất lớn, kể cả dự án ở phân khúc cao cấp vẫn nhận được sự quan tâm của thị trường.”

Trên thị trường chỉ xuất hiện các giao địch mua đi, bán lại với lượng tiền chênh đáng kể như là chung cư Hòa Phát (những căn hộ vị trí đẹp hướng hồ, căn góc mức chênh lệch khoảng 150-200 triệu đồng/căn) , Platinum(chênh lệch 100-200 triệu đồng/căn với những căn hộ có vị trí góc, tầm nhìn đẹp) hay UDIC Nam Trung Yên(mức giá chênh lệch vào khoảng 80-150 triệu đồng/m2 tùy căn, tùy hướng)…

Tình hình hiện tại thị trường căn hộ cao cấp là sân chơi chủ yếu của các chủ đầu tư uy tín, cũng như trong thời gian tới sẽ là những thách thức lớn cho các nhà đầu tư để cung cấp các sản phẩm và dịch vụ có chất lượng xuất sắc và có tính cạnh tranh cao hơn nữa nhằm lấy lại niềm tin của khách hàng.

Do vậy, đây cũng là yếu tố khiến dự án tốt luôn được khách hàng quan tâm giao dịch. Theo thông tin từ chủ dự án Disocvery Complex, khi mới hoàn thành xong phần hầm đã bán được hơn 50% tổng số lượng căn hộ, nhiều yếu tố đã giúp dự án có được sự thành công này là bởi niềm tin của khách vào năng lực chủ đầu tư, công trình nằm ở vị trí đắc địa. Từ nay đến 25/4, Liên minh G5 tiếp tục tung sản phẩm dự án Discovery Complex ra thị trường, trong lúc cung ở phân khúc này đang dần cạn. Mức giá bán căn hộ khá hợp lý từ 28,3 triệu đồng/m2.

Discovery complex mo ban 12

Để có được thành công, những cách bán hàng riêng, những đường đi, nước bước ở sân chơi này của mỗi chủ đầu tư đều mang bản sắc riêng, tuy nhiên, phần lớn đều hướng đến kích cầu khách hàng. Đơn cử như ở Thăng Long Number One mỗi lần mở bán chủ dự án đều dành tặng từ 30 -50 triệu đồng cho mỗi khách hàng khi giao dịch mua căn hộ; Hay tại Discovery Complex, chủ đầu tư cũng vừa áp dụng cho khách hàng mua căn hộ gói bàn giao hoàn thiện với diện tích 133 m2 sẽ được tặng 01 máy giặt trị giá 10 triệu đồng, diện tích từ 143 m2 – 147m2 sẽ được tặng tủ lạnh side by side trị giá 35 triệu đồng.

Ông Trần Quang Nam – Giám đốc kinh doanh công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy, chủ đầu tư dự án Discovery Complex, nhận xét:“Sau nhiều năm thị trường tự điều chỉnh, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010. Với giá tiền mua một căn hộ trung cấp trước đây thì nay hoàn toàn có thể sở hữu được sản phẩm cao cấp cùng các tiện tích, dịch vụ cao cấp”

Nhận định về thị trường bất động sản cao cấp, ông Phan Xuân Cần –Chủ tịch Sohovietnam nhận xét: “Năm 2013 được xem như một năm thị trường chủ yếu là tiêu thụ sản phẩm bất động sản giá rẻ thì năm 2014 là năm bất động sản cao cấp bắt đầu được bán ra, và đã có giao dịch. Thường có 2 nhóm đối tượng đang săn lùng những sản phẩm BĐS tốt đó là những người thuộc tầng lợp trung lưu, có thu nhập cao và nhóm đối tượng thứ hai là nhóm người già đi theo con cái.”

Quà tặng tháng 03 năm 2014

Posted on by
khuyen mai thang 03

Kính gửi quý khách hàng,

Lời đầu tiên Kinh Đô TCI gửi tới quý khách lời chào trân trọng, lời chúc sức khỏe và thành công. Thưa quý khách hàng, chủ đầu tư chung cư cao cấp Discovery Complex trân thành gửi lời cảm ơn tới quý khách hàng đã quan tâm và sát cánh cùng chủ đầu tư chúng tôi trong suốt thời gian triển khai phần khó khăn và lâu nhất của dự án là thi công phần móng và 5 tầng hầm. Tập đoàn Kinh Đô TCI chính thức đưa ra chương trình khuyến mại cho đợt mở bán tháng 3/2014 như sau:

ngay khuyen mai

  • Tặng ngay 35 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 4 phòng ngủ gói hoàn thiện đầy đủ.
  • Tặng ngay 10 triệu đồng cho khách hàng đăng ký mua căn hộ 3 phòng ngủ gói hoàn thiện đầy đủ.

Số tiền trên sẽ được trừ trực tiếp vào số tiền đóng đợt đầu tiên của căn hộ.

Discovery Complex sẵn sàng cho giai đoạn nước rút

Posted on by
gap rut thi cong dat tien do

(Nguồn:Baodautu.vn –> click here ) Kinh Đô TCI Group, Chủ đầu tư Discovery Complex cho biết, giai đoạn khó khăn nhất của Dự án đã qua và chung cư Discovery Complex đã sẵn sàng tăng tốc xây dựng công trình.

Đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng cao

Dự án Discovery Complex được triển khai thi công từ cuối năm 2010 và đến nay đang chuẩn bị thi công phần thân của dự án. Nhà thầu chính của dự án là Posco E&C cho biết, Discovery Complex không giống các dự án khác chỉ triển khai 1 hoặc 2 tầng hầm (thời hạn thi công chỉ khoảng hơn 1 năm) mà Dự án xây dựng tới 5 tầng hầm.

Việc xây dựng 5 tầng hầm là để giải quyết bài toán thiếu chỗ đỗ xe dẫn đến tranh chấp khiếu kiện như thời gian vừa qua tại nhiều dự án. Mặt khác, với 5 tầng hầm, dự án Discovery Complex cũng tăng thêm giá trị dự án so với những dự án khác cùng khu vực.

Chính vì vậy, chủ đầu tư đã quyết định triển khai thi công 5 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng là 64.000m2 sàn với 1252 chỗ đỗ xe ổ tô và 3905 chỗ để xe máy, đảm bảo thoải mái vị trí để xe của 500 căn hộ cũng như toàn bộ khối văn phòng và trung tâm thương mại.

Discovery Complex

Phối cảnh chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Dự án Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy

Ông Lê Văn Hùng, Quản lý dự án Discovery Complex cho biết: “Công trình Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy có vị trí đắc địa là một công trình trọng điểm của thành phố, biểu tượng của quận Cầu Giấy trong tương lai. Mặt khác, đây là dự án trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp nên khi thi công công trình này Chủ đầu tư quyết định thi công 5 tầng hầm để đảm bảo chỗ đỗ xe và tầm vóc, đẳng cấp của tòa nhà. Hiện tại số công trình cao cấp có số lượng tầng hầm như vậy rât ít có thể kể ra như Pacific Palace 83 Lý Thường Kiệt, Royal City. Điều này cũng có nghĩa là thời gian thi công lâu hơn, chi phí tốn kém hơn, nhưng sẽ mang lại lợi ích về lâu dài cho cư dân và khách hàng của tòa nhà”.

Ông Lee Gi Han, Quản lý dự án của Nhà thầu Posco E&C tại Discovery Complex cho biết: “Chúng tôi luôn khẩn trương và sát sao trong thi công ngày và đêm, đạt chuẩn tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình theo thiết kế cũng như yêu cầu từ chủ đầu tư”.

Hiện nay công trường dự án đã hoàn thiện xong 5 tầng hầm là giai đoạn đòi hỏi sức mạnh tài chính của chủ đầu tư, kỹ thuật thi công cao của nhà thầu cũng như tốn thời gian thi công lâu nhất của dự án. Giai đoạn xây dựng phần thân, tiến độ nhà thầu cam kết với chủ đầu tư là 7 ngày thi công xong 1 tầng.

Posco E&C là nhà thầu thi công uy tín, đã thi công nhiều loại công trình trong nhiều lĩnh vực khác nhau như: Căn hộ cao cấp Tulip ở TP HCM, tòa nhà văn phòng Minh Khai tại Hà Nội, bệnh viện đa khoa Huế, CHCC Water Mark ở Hà Nội… Ngoài ra, công ty này là nhà đồng đầu tư, nhà thầu chính thi công cao ốc Diamond Plaza ở TP. HCM, khu đô thị Spendora Nam An Khánh Hà Nội. Đối với tất cả các dự án, công trình Posco E&C luôn thi công đúng và đảm bảo tiến độ.

Tài chính sẵn sàng đổ vào dự án!

Discovery Complex cam kết đảm bảo đúng tiến độ.

Nhà thầu Posco E&C thi công ngày đêm tại công trường để đảm bảo đúng tiến độ.

Nhà thầu Posco E&C thi công ngày đêm tại công trường để đảm bảo đúng tiến độ.

Ngân hàng BIDV với vai trò ngân hàng đầu mối cùng với các tổ chức tín dụng đồng tài trợ là Ngân hàng Liên doanh Việt Nga, Ngân hàng TMCP Đại Á sẽ tài trợ dự án số vốn 1.594 tỷ đồng, tương đương 45,5% tổng mức đầu tư dự án. Trong đó, BIDV cam kết tài trợ 1.344 tỷ đồng.
Theo ông Lê Văn Hùng, hiện nay dự án Discovery Complex đã bán được khoảng 45% tổng số căn hộ.

“Ngoài phần vốn được cam kết từ phía ngân hàng, tiền bán căn hộ từ dự án, chủ đầu tư còn có phần vốn tự có, vốn đối ứng đã được các ngân hàng thẩm định. Trong năm qua, mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn và đã có nhiều dự án phải đắp chiếu nhưng chủ đầu tư vẫn quyết tâm thực hiên dự án, tiến độ thi công vẫn được đảm bảo. Điều đó thể hiện quyết tâm, khả năng và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư cũng như đảm bảo tiến độ tài chính cam kết với khách hàng”, ông Lê Hùng cho biết.

Vào ngày 12/1/2014 tới đây, Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 sẽ công bố mở bán đợt 2. Đợt mở bán sẽ có nhiều khuyến mãi lên tới 2 lượng vàng (70 triệu đồng) cho khách hàng mua căn hộ.­­

(Theo baodautu.vn: clickhere)

Tiến độ thi công tháng 01/2014 – Tiến độ mới nhất của Discovery

Posted on by
01.2014 Discovery 6

Tiến độ thi công Discovery Complex tháng 01/2014

Đón chào một năm mới với nhiều tín hiệu khởi sắc từ thị trường bất động sản Việt Nam, dự án Discovery Complex chào đón năm mới bằng việc dự án đã hoàn thành xong việc xây dựng 05 tầng hầm và bước đầu xây dựng tầng 01 của dự án. Như vậy sau một thời gian triển khai với tiến độ khẩn trương để hoàn thành phần ngầm dự án căn hộ cao cấp Discovery Complex, tháng 01/2014 công trình đã thi công xong tầng hầm, và tiếp tục khẩn trương thi công phần nổi với đầy đủ nguồn nhân lực và máy móc với hi vọng vượt tiến độ để sớm bàn giao căn hộ cho khách hàng.

01.2014 Discovery 5

01.2014 Discovery 6

Căn hộ B1 Discovery Complex diện tích 133.4 m2

Posted on by

Căn hộ B1 Discovery Complex diện tích 133.4 m2 

Căn hộ B1 có hai loại căn hộ: căn số 06 từ tầng 9-26 và căn số 05 từ tầng 27-46 hướng ban công Tây Bắc, hướng cửa Đông Nam; căn số 09 từ tầng 9-26 và căn số 08 từ tầng 27-46 hướng ban công Đông Nam, hướng cửa Tây Bắc. Căn hộ B1 có bốn ban công thiết kế thông thoáng. Căn hộ gồm ba phòng ngủ, hai vệ sinh và các phòng chức năng khác. Cửa thông giữa phòng khách với ban công được làm bằng cửa Euro Window chịu nhiệt, chịu nước, cách âm chống ồn.

Mặt bằng căn hộ B1 133m2

Đặc biệt, cửa thông giữa ban công và phòng khách được làm rộng sát hai mép tường và từ mặt sàn đến sát mép trần làm cho ánh sáng và gió tràn ngập khắp căn phòng, giúp gia chủ tận hưởng không gian của nắng, gió, khí trời. Việc thiết kế như vậy giúp gia chủ sống hòa mình với thiên nhiên, căn hộ hài hòa về phong thủy tạo cho gia chủ một cuộc sống khỏe khoắn. Chỉ cần bố trí những chậu cây hoa xinh tươi bên ngoài logia, gia chủ đã có một không gian vừa để thưởng thức không gian xanh tươi, vừa có tác dụng trang trí cho căn hộ khiến căn hộ trở nên tươi xanh hơn.

mô hình căn hộ 133.4 m2 B1

Căn hộ B1 là một trong những căn hộ được chọn tiêu biểu để làm nhà mẫu của dự án, do vậy đây cũng là một trong những căn hộ đẹp nhất của dự án. Với thiết kế thông thoáng, tiện dụng, căn hộ 133.4m2 đã được nhiều khách hàng lựa chọn đặt mua để sinh sống trong tương lai. Thiết kế căn hộ B1 rất hài hòa và hợp lý cả về nội thất lẫn không gian sử dụng. Các phòng đều tràn ngập ánh sáng và khí trời, đón những làn gió trong lành lùa vào căn phòng với nội thất hiện đại và đẳng cấp giúp gia chủ tận hường cuộc sống chất lượng và hoàn hảo nhất.

Số liệu căn hộ B1 – 133.4m2 :

Tên phòng Diện tích Đơn vị
 Tiền phòng 2.5 m2
 Phòng ngủ Master 22.2 m2
 Phòng ngủ 1 16 m2
 Phòng ngủ 2 13.3 m2
 Bếp nấu 9.9 m2
 Phòng khách+ăn 39.8 m2
 Lô Gia 1  2.9 m2
 Lô Gia 2  3.8 m2
 Lô Gia 3 3.5 m2
 Lô Gia 4 4.5 m2
 W1 7.4 m2
 W2 7.6  m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tiến độ thi công tháng 12/2013 – Tiến độ mới nhất của dự án

Posted on by
2013.12 Discovery Complex 015

Tiến độ thi công Discovery Complex tháng 11/2013

Với tiến độ khẩn trương để hoàn thành phần ngầm dự án căn hộ cao cấp Discovery Complex, tháng 12/2013 công trình đã thi công xong sàn tầng hầm B2 và tiếp tục triển khai thi công sàn tầng hầm B1 để khóa lại lỗ mở thi công theo phương pháp Topdown.

2013.12 Discovery Complex 015

2013.12 Discovery Complex 033

2013.12 Discovery Complex 062